长春房产纠纷律师在线咨询

买卖二手房，银行认为资金回流，未放贷款。银行会起诉买卖双方吗?

银行一般不会直接起诉买卖双方，除非存在骗取贷款、欺诈或已造成银行损失，才可能诉讼或报案；通常是不放贷、解除贷款合同，已放款的提前收贷。买卖双方的风险是买方付款违约、卖方尾款落空。首先要银行出具书面拒贷理由，补齐真实首付来源和交易流水说明，协商换银行或改全款、分期；保留合同、转账和沟通记录，误判可申诉，已放款被认定回流应尽快纠正。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。...

男朋友签了租房合同却不付房租怎么办

1、要是男朋友签了租房合同却不给房租，这就算是违约了，出租方可以这么处理。 按照《中华人民共和国民法典》，在租房合同里，租客有按约定交房租的责任。出租方可以先跟男朋友聊聊，不管是书面还是口头，都提醒他交房租，并且给个合理的宽限时间，同时把沟通的情况记下来，以后说不定能用上。 2、要是聊完后男朋友还是不交，出租方就可以按照合同规定，让他承担违约的责任。一般合同里都会写明，没按时交房租要付违约金，出租方就有权让男朋友交这笔钱。 3、如果过了宽限期，男朋友还是没交房租，而且达到了合同里规定可以解除合同的条件，出租方就有权利解除合同，还能让男朋友搬出房子。要是男朋友不肯搬，出租方可以去法院起诉，要求他搬走，还得补上欠的房租和违约金。打官司的时候，出租方要拿出租房合同、交房租的记录、和男朋友沟通的记录这些证据来证明自己说的是真的。 4、要是你和男朋友有特殊情况，比如说你实际住在这房子里，也愿意交房租，那你可以跟出租方商量，由你把房租交了，免得事情闹大，但这得得到出租方的同意。 ...

租房期间孩子掉楼责任归谁

1、租房时孩子掉楼，责任认定得综合各种情况。要是房屋有安全隐患，像窗户没装防护栏、栏杆不达标，房东还没尽到维修和安全保障的义务，那房东很可能要担责。从法律上讲，房东作为出租人，有义务维修租赁的房屋，保证房子安全可用。 2、如果租客在使用房子时行事不当，使危险增加，麻烦就来了。比如明知道窗户有问题却不告诉房东维修，或者没好好尽到监护孩子的责任，让年纪小的孩子独自待在危险地方，这种情况下租客就得承担对应责任。毕竟父母作为孩子的监护人，保护孩子的人身安全是法定的义务。 3、要是孩子掉楼是因为第三方的错，比如有人故意破坏了防护设施，那么这个责任就要由第三方来承担。 实际中责任怎么划分，还得看具体的证据和实际情况。要调查孩子掉楼的原因、房屋到底是什么状况、各方有没有尽到自己该尽的义务，最终确定责任归谁、各占多少比例。要是在责任认定上各方有较大争议，可以先尝试协商解决。要是协商不下来，只能通过打民事诉讼官司，让法院来裁决。 ...