最新房产纠纷律师回复
我买的房屋没有过户,房主死了怎么办?
你好,需要公证或走法律程序...
房子产证可以写两个人的名字吗
解析: 针对房产证上可否添加多名所有权者之姓名,法律法规并未对此设置限制性条款。 因此,在法律框架下,房产证享有充分的自主决定权,可以记载任意数量的所有权人姓名。 然而,众所周知,在房地产领域中,物权的明晰性的保障依赖于严谨的不动产物权登记制度。 宅基地作为不动产的一部分,其权利的确定也必须通过严格的登记程序完成,即,只有当房地产相关部门向房屋所有者颁发不动产登记薄之后,才得以认证物权所属。 由此可见,房产证实际上构成了证明房屋物权属性的关键文件材料。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。...
不动产权证就是房产证吗
解析: 不动产权证书并非房产证,相较而言,不动产权证书所记载的产权信息更为详尽,其在不动产单元号以及土地使用权使用期限等多方面均有所扩充。 在此,我们必须强调,我国对于各类不动产进行的是集中统一登记管理制度。 关于此制度的具体执行范畴、实施机关及其执行方式方法等均需依据相关法律与行政法规来予以明确规范。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。...
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