最新房产纠纷律师回复
承租人违约装修赔偿事宜怎么定
(一)若双方有关于承租人违约装修赔偿的约定,严格按照约定的内容执行。 (二)若没有约定且承租人未经出租人同意装修,出租人有权要求承租人将房屋恢复原状,若造成损失还可要求赔偿,装修费用承租人自己承担。 (三)若经出租人同意装修且合同提前终止,因承租人违约致合同解除,出租人无需补偿装修残值损失;因不可归责于双方的事由或出租人违约导致合同解除,装修残值损失按公平原则双方分担或由出租人赔偿,赔偿金额可通过评估确定装修现值损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。...
楼要再出卖得交什么钱手续费?
卖楼一般要交契税、增值税、个人所得税等。若房子满五唯一,可免增值税和个人所得税;不满两年,增值税按5%征收率计算;个人所得税通常按房屋增值部分20%或房屋总价1%征收。解决方案就是先确认房子持有情况,按规定计算税费,在交易时准备好资金按时缴纳。...
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