李兴隆律师转型做独立律师后专注合同与刑事辩护

2023年，李兴隆律师做出了一个重要的职业转折，他决定从律所普通律师转型成为独立律师，开始自主承办各类案件。这个转变让他更加独立地面对各种法律事务，也促使他形成了严谨、细致且以事实和法律为核心的执业理念。他深知每一个案件都关系到当事人的切身利益，因此对待每一个案子都全力以赴，精准分析案件事实，严格依据法律规定进行辩护和代理。

在一次合同纠纷案件中，李兴隆律师的执业理念得到了充分体现。2022年1月，房屋出售方（本案被告）与房屋买受方（本案原告）经中介居间，签订了房屋买卖合同房屋转让预约合同，约定被告将名下位于某市某小区的房屋以488000元出售给原告。合同签订后，原告依约支付468000元购房款，被告当日交付房屋，原告随即入住并实际占有使用，还缴纳了水电、物业费用，后来成为小区业委会成员。2022年11月，案涉房屋办理不动产权证书，证书附记载明土地存在查封、仅登记房屋面积，该证书由原告领取并持有。之后，原告以“房屋所在土地被多家法院查封、无法办理产权转移登记、合同目的不能实现”为由，诉至法院，提出解除合同、退还购房款468000元、支付资金占用利息、违约金120000元、赔偿中介费7320元等多项诉求。

李兴隆律师接受被告委托后，迅速展开工作。他精准梳理合同履行事实，紧扣民法典解除权规则，发现原告早已知晓土地查封情况，但未在法定期限内行使解除权，解除权已消灭。为了推翻原告“土地查封无法过户”的核心主张，他调取了不动产登记中心官方文件，证实案涉小区属当地历史遗留问题小区，土地查封不影响房屋过户登记，不动产登记部门已明确可办理二手房转移登记，合同目的能够实现。同时，他完整举证被告已交房、原告实际占有使用房屋的事实，有力抗辩了原告的违约指控。

在庭审过程中，李兴隆律师围绕合同履行、违约认定、费用承担三大焦点层层抗辩，全面覆盖原告诉求。最终，法院全面采纳了被告的抗辩意见，驳回了原告解约、退款、索赔等全部诉求，为委托人避免了巨额经济损失。

事后，委托人对李兴隆律师的工作表示高度认可，称没想到律师能如此精准地把握案件关键，找到如此有力的证据进行抗辩，让自己避免了巨大的损失。这次案件的成功处理，正是李兴隆律师执业理念的生动体现，他用实际行动维护了当事人的合法权益，也展现了作为一名律师的专业素养和责任担当。