民间借贷与房产交易纠纷双胜诉，陈昆伟律师为当事人挽回巨额损失

陈昆伟律师自2018年投身法律服务领域，至今已成功经办超百余件案件。他是福建求达律所刑事辩护团队负责人，受聘为福建省南安市人民检察院未成年人公益律师，也是泉州市律师协会会员。他毕业于福建农林大学法学专业，拥有扎实的法学理论功底。秉持“专业严谨、诚信尽责”的执业宗旨，陈昆伟律师在多个法律领域成果显著。在刑事辩护方面，他深耕诈骗罪、隐私隐瞒罪等高发刑事罪行，多次实现无罪辩护、罪轻辩护等理想效果。在民事纠纷诉讼领域，他能高效处理经济合同纠纷、离婚纠纷、交通事故纠纷等案件。在非诉讼业务中，擅长为企业搭建和优化合同体系，助力企业规避法律风险。

先来看陈昆伟律师经办的一起民间借贷纠纷案件。这是一起在南安市人民法院审理的案件，2014年4月，陈XX因资金困难向黄XX借款8万元并出具《借条》，双方口头约定月利率2%，但未书面载明借款期限及利息。借款后，陈XX拖延未还款，拖欠近十年。黄XX委托陈昆伟律师向法院提起诉讼，诉求为判令陈XX偿还借款8万元、支付自起诉之日起按年利率3.45%计算的利息，并承担诉讼费用。法院立案后适用简易程序公开开庭审理，被告陈XX经传票传唤无正当理由拒不到庭，也未提交答辩意见及证据。庭审中，陈昆伟律师提交《借条》、原被告身份信息等证据，清晰梳理借款事实，结合起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，主张合理的逾期利息。法院经审理查明，债权债务关系明确，借贷合同合法有效，采纳了陈昆伟律师的代理意见，判决陈XX偿还借款及逾期利息，若未按期履行需加倍支付迟延履行期间的债务利息，案件受理费由陈XX负担。

与之类似，在另一起债权人撤销权纠纷案件中，也展现了陈昆伟律师卓越的专业能力。2016年至2018年，陈XX为他人向贷款公司借款提供连带保证担保，后债务人未履约，贷款公司申请仲裁，2021年仲裁裁决陈XX需连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司申请强制执行时发现，陈XX与其丈夫黄XX已将名下厦门市一套两层房产转让给林XX、陈XX夫妻。贷款公司以“低价转让财产逃避债务”为由诉至法院，诉求撤销《存量房买卖合同》、恢复房产至黄XX名下、支付律师代理费并承担诉讼费。第三人林XX、陈XX委托陈昆伟律师应诉。庭审中，原告主张房产以100万元低价转让系恶意避债，两被告辩称交易真实，实际成交价223万元，且原告诉求已过诉讼时效。陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见，指出案涉房产交易真实合法，第三人已按223万元市场公允价支付全款，备案合同100万元系为办理过户申报所用，非实际交易价，第三人购房时对被告债务情况不知情，系善意受让，且原告无证据证明其在起诉前一年已知晓房产转让事宜。法院经审理查明，案涉房产交易存在两份合同，实际成交价223万元，有完整证据链佐证，原告未申请房产市价评估且自认房产价值约230万元，案涉交易价符合市场公允标准。法院采纳陈昆伟律师的代理意见，驳回贷款公司全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。

在这两个案例中，陈昆伟律师发挥了至关重要的作用。在民间借贷纠纷中，他精准梳理债权核心证据，快速聚焦《借条》这一关键凭证，结合原被告身份信息构建完整证据链，即便被告缺席审理，也能清晰佐证原告诉求，还合理主张逾期利息，高效应对缺席审理场景。在债权人撤销权纠纷中，他精准拆解交易核心事实，梳理两份合同性质差异，整合证据构建完整证据链，有力反驳“低价转让”主张；专业援引法律条文抗辩，明确“明显不合理低价”的认定标准；全力维护善意第三人权益，避免房产被撤销过户，保住第三人223万元财产权益。

这两类案件在司法实践中具有重要的普遍价值。民间借贷纠纷是常见的民事纠纷类型，随着经济活动的增多，此类纠纷不断涌现。陈昆伟律师在处理此类案件时，注重证据的收集和梳理，合理主张利息，为同类案件的处理提供了参考。债权人撤销权纠纷涉及到债权人和第三人的权益平衡，在房产交易等领域较为常见。陈昆伟律师通过精准把握交易的真实性、价格的公允性和第三人的善意性，为善意第三人的权益保护提供了实践范例。对于同行来说，他的处理方法和思路值得借鉴；对于当事人而言，让他们看到了在面对类似纠纷时，如何通过专业律师的帮助维护自己的合法权益。

陈昆伟律师在每一个案件中坚持以事实为依据、以法律为准绳，凭借扎实的专业能力和严谨的工作作风，为当事人提供优质的法律服务。无论是刑事辩护、民事纠纷诉讼还是非诉讼业务，他都能全力以赴，维护当事人的合法权益，彰显了一名专业律师的责任与担当。