未确权房产离婚咋不分割

很多夫妻在离婚的时候，都会面临财产分割的问题，其中房产往往是大头。但有些房产由于各种原因没有进行确权，这就给离婚分割带来了麻烦。没确权的房产就像一本糊涂账，双方都不知道该怎么处理。这种情况下，房产到底能不能分割，该怎么处理，都是让人头疼的问题。接下来咱们就详细聊聊未确权房产在离婚时不分割的相关事儿。

一、未确权房产为何不能分割

未确权的房产，就是指房屋的产权归属还没有得到明确的法律认定。在离婚案件中，法院一般只处理有明确产权的财产。因为没有确权，就无法确定房屋到底归谁所有，也就没办法进行分割。比如夫妻婚后建了一套房，但一直没办理房产证，没有相关部门的认定，法院就不能直接把这套房分给某一方。

二、离婚时未确权房产的处理方式

遇到未确权房产，法院通常不会在离婚诉讼中直接分割。一般会先对其他确定的财产进行分割，对于未确权房产，会告知双方等确权后再另行起诉。例如，一对夫妻离婚，有一套农村自建房没确权，法院会先处理存款、车辆等其他财产，房子的事儿就先放一放，等拿到产权证明后再处理。

三、如何对未确权房产进行确权

要对未确权房产进行确权，首先得收集相关证据，像购房合同、建房审批手续、出资证明等。如果是农村房屋，可能还需要村委会的证明。收集好证据后，向相关部门提出确权申请。比如在城市，可能要去不动产登记中心；在农村，要去乡镇政府相关部门。以农村自建房为例，夫妻双方可以拿着建房时的审批文件、村委会证明等材料，到乡镇政府申请确权。

四、确权后分割房产的途径

房产确权后，分割方式可以双方协商。比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿。要是协商不成，就只能向法院起诉。起诉时要准备好相关材料，像房产证、身份证、离婚判决书等。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如夫妻双方对一套已确权的房产分割有争议，起诉到法院，法院会考虑双方的出资情况、生活需求等因素来判决。

离完婚，房产确权分割完之后，后续可能还会出现一些问题。比如拿到房子的一方不按约定给另一方补偿款，或者对房屋的使用、管理等方面产生新的纠纷。这些问题处理起来也不简单，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。