巧用付款流水与协议书，守护离婚后百万房产资产

这起发生于杭州市萧山区人民法院的案件中，原告某水产商行起诉被告朱X、卓X，请求撤销朱X与卓X关于某处房屋签订的《浙江省存量房买卖合同》，并要求卓X折价补偿朱X及支付利息等费用。原来，朱X结欠原告货款，且在有多起执行案件的情况下，将其持有的案涉房屋一半份额以10万元转让给卓X，卓X随后又将房屋出售。原告认为朱X低价转让房屋损害其合法权益，遂提起诉讼。

根据樊佳佳律师在民商事诉讼的办案经验，此类案件的关键在于判断卓X支付给朱X的款项能否抵作房屋折价款。本案中，卓X在离婚后至房屋出售期间，通过微信、支付宝等方式陆续向朱X转款，金额远超房屋出售总价的50%，且双方签订的《协议书》也确认房产分割已处理完毕。然而，原告以朱X的微信表示卓X未结清折价款为由，主张不能抵作折价款。但原告未举证证明卓X支付的款项属清偿其他债务。

常见的风险是，当事人在处理离婚后财产问题时，未保留好支付凭证，导致在纠纷发生时无法证明款项用途。比如，若卓X没有完整的转账记录，就难以证明已支付房屋折价款。还有的当事人可能会忽视签订书面协议确认财产分割情况，从而给对方可乘之机。

上在涉及财产转让和支付时，要保留好相关的转账记录、支付凭证等证据。同时，签订书面协议明确财产分割情况，避免日后产生纠纷。若遇到类似纠纷，应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的权益。

总之，在处理离婚后财产纠纷时，证据的收集和保存至关重要。通过本案可以看出，完整的证据链能有效维护当事人的合法权益。当事人应增强法律意识，在交易过程中规范操作，以避免不必要的法律风险。