原以为物业全赔火灾损失，法院判仅担30%责任

原告是某小区的住宅业主，一场突如其来的火灾让他的房屋遭受了严重的财产损失。火灾发生后，业主认为先后管理该小区的三家物业服务企业没有依规维护消防设施，火灾时消防栓无水导致火势扩大、损失加重，于是将三家物业公司诉至湖北省武汉市东XX区人民法院，请求判令三被告赔偿财产损失、租金损失、物业费损失，并承担诉讼费与鉴定费。而三被告均辩称已履行自身管理职责，火灾损失与己方无关，不应承担赔偿责任。这起消防设施缺位致火灾损失扩大财产损害赔偿纠纷案，让业主陷入了维权的困境。

王颖律师，是湖北谦图律师事务所的创始合伙人，自2015年执业至今，累计承办案件已近千件，在民商事领域深耕多年，成功办理相关案件500余件，尤其擅长合同、欠款、合伙、婚姻、房屋买卖等案件。她还是企业合规师、武汉洪山区人民法院特邀调解员、湖北电视台帮女郎后援团律师等，有着丰富的庭审经验和谈判技巧。

法院受理案件后，依原告申请委托专业机构对火灾造成的财产损失与房屋租金标准进行评估鉴定。王颖律师深知证据的重要性，多次前往法院阅卷，仔细研究火灾事故认定书、物业服务合同、物业交接记录、消防设施检测报告等证据。她从复杂的事实中提炼法律焦点，为原告制定综合解决方案。在公开开庭审理时，王颖律师作为原告的委托诉讼代理人，与三被告委托诉讼代理人进行了激烈的辩论，各方充分举证、质证并发表诉辩意见。

王颖律师结合自己多年的办案经验，在庭审中清晰地阐述了原告的诉求和理由。她指出，案涉小区消防设施长期瘫痪、消防栓无水，三家物业公司在各自服务期间均未有效解决消防设施隐患问题，这与火灾损失的扩大有着直接的关系。同时，她也考虑到房屋使用人遗留火种引发火灾这一事实，合理地分析了各方的责任。

最终，法院判决认定，房屋使用人对火灾发生存在主要过错，三家物业公司因未妥善维护共用消防设施，导致火势扩大，构成次要过错，合计承担30%赔偿责任。其中，最早退场的物业公司承担27%责任，中期托管物业公司承担2%责任，火灾时应急管理的物业公司承担1%责任。法院按评估报告确定财产损失金额，支持合理租金损失，驳回物业费损失主张。判决生效后，三被告需按对应比例向原告赔付财产损失与租金损失，案件受理费、评估费由原、被告按责任比例分担。

对于这样的判决结果，原告对王颖律师的专业服务给予了高度评价：王律师分析得很透彻，让我明白了责任划分。她在整个办案过程中，非常认真负责，总是及时与我沟通案件进展，让我心里有底。王颖律师用自己的专业知识和敬业精神，为客户提供了有温度、有力度、有深度的法律服务，帮助客户在复杂的案件中维护了自己的合法权益。