划拨房产转让后卖家拒过户，证据链助力买家维权

委托人因与案外人签订《房产转让协议》产生纠纷。委托人按约支付首期购房款，完成补交地价手续，但案外人拒不配合办理房产过户登记。案外人主张未明确，争议焦点在于案外人是否应按协议配合过户。

接手本案的，是2016年开始执业的律师章世铿。该律师接手案件后，首先逐页翻看委托人提供的《房产转让协议》、购房款收据、补交地价相关票据及房产证等证据，将协议条款与付款凭证、地价补缴票据进行仔细对比，确认双方房屋买卖合同关系成立，委托人已依约履行主要付款义务且完成地价补缴手续，怀疑案外人拒不配合过户构成违约。

随后，律师拟定诉讼方案，向法院提交委托人身份证明、案外人身份信息、《房产转让协议》、付款收据、补交地价凭证、房产证等全套证据，形成完整证据链。庭审中，案外人经合法传唤未到庭，律师充分发表代理意见，阐述协议合法有效，案外人应履行协助过户义务。

法院经审理完全采纳律师代理意见。章世铿律师在民商事纠纷领域积累了超200件案件的实务经验，他认为在处理此类房产转让纠纷时，构建完整证据链至关重要，接下来他完善证据审查的知识工具，以更好地应对类似案件。