离婚后孩子和房产归属于谁

离婚的时候，最让人头疼的就是孩子和房子的问题了。孩子是心头肉，房子是生活保障，这两者的归属往往会引发夫妻间的激烈矛盾。很多夫妻在离婚时都不知道该怎么去处理孩子抚养权和房产分配的问题，毕竟谁都想为自己争取最大的权益，又想给孩子一个好的生活环境。那么，离婚后孩子和房产到底归属于谁呢？接下来咱们就好好聊聊这个事儿。

一、孩子抚养权的判定原则

孩子抚养权的判定，主要是从有利于孩子成长的角度出发。一般来说，两周岁以下的孩子，通常会判给母亲抚养，因为这个阶段的孩子更需要母亲的照顾。比如，小李和小张离婚时，他们的孩子还不到两岁，法院考虑到孩子尚在哺乳期，就把抚养权判给了母亲小张。而对于两周岁以上的孩子，法院会综合考虑双方的经济条件、生活环境、教育背景等因素。如果一方有不良嗜好，如赌博、酗酒等，可能会对争取抚养权产生不利影响。

二、争取孩子抚养权的方法

想要争取孩子的抚养权，首先要证明自己有稳定的收入和良好的生活环境。可以提供工资流水、房产证等相关材料。其次，要展示自己对孩子的关爱和陪伴，比如提供与孩子相处的照片、视频等。另外，孩子的意愿也很重要，如果孩子年满八周岁，法院会尊重孩子的真实意愿。比如，小赵和小钱离婚时，他们十岁的孩子表示愿意跟父亲小赵生活，法院在综合考虑其他因素后，最终把抚养权判给了小赵。

三、房产归属的判定依据

房产的归属主要看是婚前购买还是婚后购买。如果是婚前一方购买，且登记在自己名下，那么一般属于个人财产，离婚时不参与分割。比如，小孙在婚前购买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子小周离婚，这套房子就归小孙所有。如果是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

四、房产分割的方式

房产分割有多种方式，可以双方协商，一方取得房产，给予另一方相应的补偿。比如，小吴和小郑离婚时，他们协商决定房子归小吴所有，小吴给小郑一定的经济补偿。如果双方无法协商一致，也可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。法院可能会根据双方的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则进行分割。

离婚后孩子和房产的归属问题解决后，后续可能还会遇到一些情况，比如抚养权变更、房产过户等问题。这些问题处理起来也比较复杂，如果处理不当可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己和孩子的合法权益。