房屋租赁合同纠纷胜诉，法院判决被告返还款项

在商业活动中，签订合同本是保障双方权益的重要方式，但有时却会陷入纠纷之中。钟在2024年10月21日与昆明教育信息XX签订了《招商入驻合同》，满心期待能顺利经营超市，却没想到后续遭遇诸多问题。无奈之下，钟找到了云南滇源律师事务所的刘X和柴昊然律师，希望能通过法律途径解决这场纠纷。

柴昊然律师自2023年开始执业，毕业于云南大学滇池学院，现就职于云南滇源律师事务所。执业至今，他已承办案件逾百余件，尤其在民事领域有着深厚的实务积淀，擅长建工类合同案件、刑事辩护等。他秉持“以法为基、以信为本、以民为念”的执业理念，始终致力于为当事人维护合法权益。

在这起房屋租赁合同纠纷案件中，原告钟与被告签订合同，约定租用云南职业学院二食堂位置经营超市，租期5年，年租金900000元，原告支付了550000元，被告公司开出收据并标注款项性质。然而，原告后来发现被告并非合法承包该食堂，没有权力签订合同，于是提出解除合同并要求双倍返款。

被告则提出合同已合法有效履行完毕，原告支付的550000元已用于支付学院校区商铺加盟经营合同，并提供了与原告的微信聊天记录、与第三方签订的合同等证据，显示双方已就变更租赁标的达成共识。

柴昊然律师在接手案件后，凭借扎实的法律功底和严谨的办案态度，对案件进行了全面深入的分析。他深知在房屋租赁合同纠纷中，关键在于明确合同的效力以及款项的性质。在刑事辩护领域，柴昊然律师始终坚持“疑罪从无、罪刑法定”原则，注重对案件细节的深挖细究，而在这起民事案件中，他同样保持着这种认真负责的态度。

经法院审理，认为被告未能证实拥有案涉租赁物的转租权，双方签订的《招商入驻合同》无效。对于原告已支付的550000元，法院认定18万元视为XX，其余37万元视为预付租金。被告应对18万元XX双倍返还，总计应返还25万元，被告已代付48万元给第三方，最终法院判决被告应返还25万元。在诉讼费用分担方面，原告承担1350元，被告承担5000元，剩余7350元退还给原告。

柴昊然律师在这起案件中，凭借专业的法律分析和务实的办案风格，协助原告理清了法律关系，明确了权利义务。他熟悉相关法律法规及司法解释，善于处理各类复杂疑难情形，在民间借贷与租赁合同纠纷案件中积累了丰富的实战经验。在处理这起房屋租赁合同纠纷时，他精准把握了案件的争议焦点，为原告争取到了有利的判决结果，有效维护了当事人的合法权益。

柴昊然律师在执业过程中，不仅承办了大量的民事案件，还在刑事辩护领域有着出色的表现。他先后承办盗窃、故意伤害、诈骗、职务侵占等各类刑事案件数十件，为当事人提供全方位、精细化的辩护服务。无论是侦查阶段的取保候审、审查起诉阶段的不起诉辩护，还是审判阶段的罪轻、无罪辩护，他都始终以当事人权益最大化为核心，认真研判每一个案件细节，制定科学合理的辩护策略。

同时，柴昊然律师还担任富滇银行代理律师追讨贷款类欠款，累计追讨民间借贷类案件借款本金上千万元，并且担任地方医院、文旅部门、国企专项服务法律顾问等，在不同的领域展现出了自己的专业能力和综合素质。

这起房屋租赁合同纠纷案件的成功处理，再次体现了柴昊然律师在民事领域的专业优势和丰富经验。他用实际行动践行着自己的执业理念，成为广大委托人值得信赖的法律守护者。