房屋诈骗犯罪会判多长时间刑罚

买房子对很多人来说可是人生大事，辛辛苦苦攒钱就盼着能有个安稳的家。可偏偏有些不法分子，利用大家对房子的渴望，搞起了房屋诈骗。他们有的虚构房源信息，有的一房多卖，让购房者不仅钱打了水漂，还可能面临无家可归的困境。房屋诈骗这种行为严重损害了购房者的利益，也破坏了房地产市场的正常秩序。那实施房屋诈骗犯罪的人会被判多长时间刑罚呢，下面就来详细说说。

一、房屋诈骗犯罪的定罪依据

房屋诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物。在法律上，这种行为一般会以诈骗罪来定罪处罚。根据《中华人民共和国刑法》规定，诈骗罪是指诈骗公私财物，数额较大的行为。这里的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”是量刑的重要依据。比如，张三谎称自己有一套优质房源出售，收取了李四的购房款后消失不见，这种行为就可能构成诈骗罪。

二、不同数额对应的刑罚

数额较大的情况，根据相关法律规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属于数额较大，一般会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。例如，王五诈骗他人购房款五千元，就可能面临这样的刑罚。

数额巨大的情况，诈骗公私财物价值三万元至十万元以上属于数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。要是赵六诈骗了购房者二十万元，就会在这个量刑幅度内判刑。

数额特别巨大的情况，诈骗公私财物价值五十万元以上属于数额特别巨大，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。如果孙七诈骗了购房者一百万元，那刑罚就会比较重。

三、影响量刑的其他因素

除了诈骗数额，还有一些其他因素也会影响量刑。比如犯罪人的认罪态度，如果犯罪人在案发后主动投案自首，如实供述自己的罪行，那可以从轻或者减轻处罚。像周某实施房屋诈骗后，主动到公安机关投案，并积极退还了部分赃款，法院在量刑时就会考虑这些情节。还有犯罪人的退赃情况，如果能积极退还全部赃款，减少被害人的损失，也会对量刑产生有利影响。

四、受害者的维权途径

如果遭遇房屋诈骗，受害者要及时采取措施维权。首先要保留好相关证据，比如购房合同、付款凭证、聊天记录等。然后向公安机关报案，配合警方调查。如果案件进入到诉讼阶段，受害者可以提起刑事附带民事诉讼，要求犯罪人返还被骗的财物，并赔偿相应的损失。比如，李某被骗后，及时收集了证据并报案，最终通过刑事附带民事诉讼拿回了自己的购房款。

房屋诈骗犯罪的刑罚会根据诈骗数额和其他情节来确定。但在实际处理中，还可能会遇到一些复杂的情况，比如犯罪人是否有其他犯罪行为，诈骗的手段是否恶劣等。这些问题都需要专业的法律知识和经验来判断。如果遇到房屋诈骗相关的问题，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供合理的建议和解决方案，帮你维护自身的合法权益。