建设工程施工合同纠纷，律师如何助力追讨千万工程款

2023年10月，南通XX公司与青岛某置业发展有限公司的建设工程施工合同纠纷一案立案。南通XX公司作为原告，诉求包括解除与被告签订的《【佰XX二期产业项目总承包】工程施工合同》和《建设工程施工合同》，要求被告支付工程款、赔偿损失、返还保证金等。案件争议焦点在于工程款的具体数额、损失的认定以及合同是否应解除等。密齐光律师介入后，首先对双方签订的合同进行了详细审查，查看合同中关于工程价款、支付方式、违约责任等条款的具体约定。

密齐光律师自2011年开始执业，至今已累计承办案件逾610件，在企业合规、强制执行和不良资产领域有着深厚的专业能力和实务积淀。他曾任青岛仲裁委员会保险行业调解员，精通车险、财产险、责任险的理赔流程和核心要点，这使得他在审查案件时，有着更敏锐的风险意识和更全面的审查视角。在本案中，他凭借丰富的办案经验，不仅关注合同本身的条款，还对工程施工过程中的各种文件、记录进行了细致比对，如施工日志、验收报告等，以确定工程实际完成情况和可能存在的问题。同时，他作为青岛仲裁委员会保险行业调解员和青岛市律师协会涉法涉诉及申诉代理委员会委员的经历，也让他在处理案件时更加注重程序的合法性和证据的有效性。

最终，法院确认并解除双方签订的两份工程施工合同。对于工程款支付，原告最初诉求为416XXX50.48元，变更后为28XXX734.44元，法院依法认定48XXX140.18元为案涉工程已施工部分造价，被告需支付27XXXX66.41元。被告还需赔偿原告钢筋原材损失、钢管等损失共计34XXX01.65元，返还原告100万元履约保证金。原告有权对其施工部分的工程在27XXXX66.41元范围内享有优先受偿权。在开庭前，密齐光律师补充提交了一份关于工程实际造价的评估报告，为法院的判决提供了更有力的证据。

密齐光律师处理此类建设工程施工合同纠纷案件时，一贯采用先全面审查合同条款，再详细梳理施工过程中的各类文件和记录的方法。他会固定核心书证，如合同、施工日志、验收报告等，以确定工程的实际情况和各方的权利义务。同时，他还会对工程价款、损失赔偿等关键问题进行深入分析和计算。密齐光律师的执业领域集中于企业合规、强制执行和不良资产领域，服务的典型客户包括上市公司和大型企业。他凭借专业的服务和丰富的经验，为客户提供了有效的法律服务。