合同撤销与解除后，后果差异在哪

签合同的时候大家都想着顺顺利利履行，可现实中总有各种状况，让合同没法按计划走，这时候就可能涉及合同撤销或者解除。合同撤销和解除听起来有点像，但实际后果差别可大了。很多人在遇到合同履行问题时，都不清楚这两者的区别，不知道该选择撤销合同还是解除合同，也不了解这两种操作会带来什么样的后果。接下来咱们就详细说说合同撤销与解除后，后果到底有啥差异。

一、合同撤销与解除的概念区分

合同撤销通常是因为合同存在重大误解、欺诈、胁迫等法定事由，使得合同的订立违背了当事人的真实意愿。比如，一方故意隐瞒产品的重大缺陷，诱使另一方签订合同，受欺诈方就有权请求撤销该合同。而合同解除则是在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。比如，双方在合同中约定了一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方就有权解除合同。

二、合同撤销后的后果

合同被撤销后，自始没有法律约束力。这意味着合同从一开始就不存在，双方需要恢复到合同订立前的状态。如果一方已经履行了合同义务，另一方应当返还因该合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。举个例子，甲受乙欺诈签订了购买一批劣质产品的合同，合同撤销后，乙要返还甲支付的货款，甲要返还乙提供的劣质产品。如果甲因为使用该劣质产品遭受了损失，乙还需要进行赔偿。

三、合同解除后的后果

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。与合同撤销不同的是，合同解除并不一定使合同自始无效，而是使合同关系向将来消灭。比如，甲乙签订了一份房屋租赁合同，租赁期为一年，在租赁了半年后，甲因工作调动需要提前解除合同。此时，乙需要返还甲多支付的半年租金，甲则需要将房屋恢复原状并返还给乙。如果甲的提前解除给乙造成了损失，如重新寻找租客期间的空置损失，甲需要进行赔偿。

四、赔偿范围的差异

在合同撤销的情况下，赔偿范围主要是基于当事人的过错，赔偿对方因合同订立和履行所遭受的损失，一般是信赖利益的损失。而合同解除的赔偿范围则可能包括可得利益的损失。比如，甲与乙签订了一份买卖合同，约定甲向乙购买一批货物用于销售，因乙违约导致合同解除，甲不仅可以要求乙返还已支付的货款，还可以要求乙赔偿因合同解除而无法获得的销售利润，这就是可得利益的损失。

五、行使权利的期限不同

撤销权的行使有除斥期间的限制，一般是当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。而解除权的行使期限则可以由当事人约定，如果没有约定，法律也有相应的规定。比如，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同，这里的合理期限就是法律规定的解除权行使期限。

合同撤销与解除的后果差异可不小，在实际遇到合同问题时，选择撤销还是解除合同，要根据具体情况来判断。不同的选择会导致不同的法律后果，处理不当可能会给自己带来不必要的损失。要是你在合同问题上拿不准主意，不知道该怎么操作才能最大程度保障自己的权益，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你分析该选择合同撤销还是解除，以及后续该怎么处理，让你在合同纠纷中少走弯路，维护好自己的合法权益。