他先梳理了案件的证据链

他打开第一份材料时，先在页边写下了三个问题。这是戎畅律师接手房屋买卖合同纠纷案件后的第一个动作。他迅速进入状态，开始梳理整个案件的脉络。

他将房屋买卖合同、全款购房付款凭证、房款收条等证据一一排列。仔细核对每一个细节，不放过任何可能影响案件走向的信息。对于拆迁安置协议复印件、社区产权证明等，他也认真审查，确保其真实性和关联性。

在梳理过程中，他发现被告以政府未通知分房为由主张无逾期交房责任。这一观点引起了他的注意，他开始深入研究合同条款。他发现案涉合同相关条款仅为政府启动分房流程后被告需履行的附随义务，并非交房期限完全依附政府通知。

他指出交付房屋是房屋出卖人法定核心义务，不能依附不确定的外部行政因素无限拖延履行。原告已足额履行付款全部合同义务，若任由被告无限期拖延交房，会造成双方权利义务严重失衡，违背法律公平原则。

最终，他成功固定了案件的证据链，为后续的庭审和判决提供了有力支持。法院确认案涉房屋买卖合同合法有效，合同于起诉状副本送达被告之日正式解除，判令被告限期向原告全额退还购房款项。戎畅律师通过扎实的证据梳理工作，维护了当事人的合法权益。