建设工程与刑事辩护领域的多面法律能手

在很多人的认知里，建设工程纠纷只能通过漫长的诉讼来解决，结果往往两败俱伤。这种看法，在迟延蕾看来，需要被重新审视。

迟延蕾毕业于山东中医药大学法学专业，具有医学和法学双重背景。他最初进入法律领域，源于大学期间对法学的浓厚兴趣，尤其是建设工程与刑事领域的法律问题，让他觉得充满挑战。毕业后，他先在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作，服务过山东XXXX集团有限公司等世界五百强企业，积累了大量商务谈判经验，这为他后来成为律师处理相关案件奠定了基础。

迟延蕾对建设工程领域有一个核心洞察：即使合同无效，若工程验收合格，也可参照合同约定结算。在梁X、杨X诉山东XX公司施工合同纠纷案中，原告与被告就工程款结算产生争议，一审法院采纳按合同价结算的方案，双方均不服上诉。二审中，迟延蕾作为被告代理人，坚持应严格参照合同约定，最终法院采纳该意见，认定工程造价并改判。

在刑事辩护方面，他认为精准把握犯罪数额和主从犯认定至关重要。在三人团伙利用卡主取现转移涉诈资金案中，他作为被告人叶的辩护人，提出部分款项上游犯罪事实不清不应认定，叶系从犯等辩护意见，最终叶获得减轻处罚并适用缓刑。

迟延蕾的工作方法之一是全面梳理案件证据。在代理建设工程施工合同纠纷案时，他团队接受委托后，立即对案件进行全面梳理，固定《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算欠付工程款本金及利息数额。

他还善于制定合理策略。在上述建设工程纠纷案中，鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，他制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。

此外，他注重与法院沟通和灵活谈判。在诉讼过程中，他及时申请财产保全，积极与法院沟通推动案件进入调解程序。在调解时，既坚决主张工程款债权及优先受偿权利，又在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。

2021年，迟延蕾拿到执业证后，面临的第一个挑战就是处理复杂的建设工程案件。当时他经验不足，但凭借在企业积累的商务谈判经验和对法律知识的钻研，逐渐摸索出适合自己的办案方法。

以他代理的一起建设工程施工合同纠纷案为例，原告承建被告开发项目，工程竣工验收交付后，被告迟迟未支付剩余工程款。他团队接受委托后，先全面梳理证据，制定“以诉促调、保障优先权”策略。申请财产保全查封被告账户和房产，施加履约压力。与法院沟通进入调解程序，多轮谈判后，双方达成分期付款方案，明确违约责任和优先受偿权等保障条款，高效化解纠纷。

在迟延蕾看来，法律是维护公平正义的工具，在建设工程和刑事辩护领域，他将继续凭借自己的专业知识和经验，为当事人提供优质法律服务，践行“受人之托，忠人之事”的执业理念。他作为山东国曜琴岛（济南）律师事务所的合伙人，将不断提升自己，为更多客户解决法律难题。