划拨房产转让后出卖人拒过户，律师维权获法院支持

20XX年X月，委托人与案外人签订《房产转让协议》，约定案外人将名下划拨性质房产转让给委托人，价款145000元，签约当日委托人支付143000元，剩余2000元待过户完毕后付清。委托人按约付款，案外人出具收款收据，委托人自行完成补交地价手续，但案外人拒不配合办理过户，房产所有权未能转移。

章世铿律师于2016年执业，执业至今累计承办案件已逾200件，其中民商事纠纷相关案件超100件。他接受委托后，首先对《房产转让协议》逐页审查，发现协议条款清晰明确，双方权利义务约定完整，验证了房屋买卖合同关系的成立，这为后续确定诉讼方向提供了基础。接着，他仔细核对购房款收据，发现金额与协议约定一致，进一步确认委托人已依约履行主要付款义务。然后，他详细审查补交地价相关票据，确认委托人完成了划拨房产过户的地价补缴手续，明确案外人拒不配合过户构成违约。

章世铿律师核对过上千份各类协议和票据，有着丰富的经验。他拟定诉讼方案，向法院提起民事诉讼，提交包括委托人身份证明、案外人身份信息等全套证据。庭审中，案外人经合法传唤未到庭，章世铿律师清晰阐述案涉《房产转让协议》合法有效，委托人已全面履行义务，案外人拒不配合侵害委托人权益。

章世铿律师担任汕头市律师协会房地产与建筑工程专业委员会委员，在处理此类案件上有着专业的见解。法院经审理，完全采纳其代理意见，缺席判决确认《房产转让协议》合法有效，判令案外人协助办理过户，过户税费由委托人承担，案件受理费、公告费3400元由案外人负担并迳付委托人。