陈昆伟律师：精准维权，为当事人追回借款与保住223万房产

陈昆伟律师就职于福建求达律师事务所，担任刑事辩护团队负责人，执业以来经办案件超百余件。

自2018年开始执业至今，陈昆伟律师在多个领域积累了丰富的实战经验。在刑事辩护领域，他深耕诈骗罪、隐私隐瞒罪、强奸罪、故意杀人罪、故意伤害罪等高发刑事罪行的辩护实务。他成功经办了大量重大、疑难、复杂刑事案件，多次实现无罪辩护、罪轻辩护、不起诉、缓刑等理想辩护效果。在民事纠纷诉讼领域，他能高效处理各类经济合同纠纷、离婚纠纷、交通事故纠纷等案件。在非诉讼业务方面，他擅长公司合同体系的搭建与优化，为众多企业提供合同拟定、审查、修改等专项服务，帮助企业有效规避潜在法律风险。

下面来看陈昆伟律师经办的两个典型案例。第一个案例是民间借贷纠纷。在这起案件中，陈XX于2014年4月因资金困难向黄XX借款8万元，并出具《借条》，双方口头约定月利率2%，但未书面载明借款期限及利息。借款后，陈XX经多次催讨仍拖延未还款，拖欠款项近十年。黄XX委托陈昆伟律师向法院提起诉讼，诉求判令陈XX一次性偿还借款8万元、支付自起诉之日起至款项还清之日止按年利率3.45%计算的利息，并承担本案诉讼费用。法院立案后适用简易程序公开开庭审理，被告陈XX经传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交答辩意见及证据。庭审中，陈昆伟律师提交《借条》、原被告身份信息等证据，清晰梳理借款事实，结合起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，主张合理的逾期利息。最终，法院采纳律师代理意见，判决陈XX偿还借款8万元及逾期利息，若未按期履行需加倍支付迟延履行期间的债务利息，案件受理费由陈XX负担。

另一起类似案件是债权人撤销权纠纷。2016-2018年，陈XX为他人向某小额贷款公司借款提供连带保证担保。因债务人未履约，贷款公司申请仲裁，2021年仲裁裁决陈XX需连带清偿7327万余元债务及利息。贷款公司申请强制执行时，发现陈XX与其丈夫黄XX已将名下厦门市一套两层房产转让给林XX、陈XX夫妻。贷款公司以“低价转让财产逃避债务”为由诉至法院，诉求撤销案涉《存量房买卖合同》、将房产恢复至黄XX名下、支付律师代理费1万元并由各方承担诉讼费。第三人林XX、陈XX委托陈昆伟律师应诉。庭审中，原告主张房产以100万元低价转让系恶意避债，两被告辩称交易真实，实际成交价223万元，且原告诉求已过诉讼时效。陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见，包括案涉房产交易真实合法，第三人已按223万元市场公允价支付全款，有完整证据链佐证；备案合同100万元系为办理过户申报所用，非实际交易价；第三人购房时对被告债务情况不知情，系善意受让；原告无证据证明其在起诉前一年已知晓房产转让事宜，撤销权除斥期间未届满，且被告该抗辩与第三人无关。法院经审理查明相关事实，采纳律师代理意见，驳回贷款公司全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。

在这两个案例中，陈昆伟律师发挥了至关重要的作用。在民间借贷纠纷中，他精准梳理债权核心证据，快速聚焦《借条》这一核心债权凭证，结合原被告身份信息，构建完整的证据链，即便被告缺席审理，仍能清晰佐证原告诉求。在债权人撤销权纠纷中，他精准拆解交易核心事实，快速梳理两份合同的性质差异，聚焦“实际成交价223万元”核心事实，整合相关证据，构建完整证据链，有力反驳“低价转让”主张；专业援引法律条文抗辩，针对债权人撤销权的构成要件，援引《民法典》相关规定，明确“明显不合理低价”的认定标准，为法院裁判提供清晰法律依据；全力维护善意第三人权益，强调第三人购房时对被告债务不知情，系善意受让且已支付全款、完成过户，其合法交易权益应受法律保护。

从司法实践来看，这两类案件具有一定的普遍价值。民间借贷纠纷在日常生活中较为常见，此类案件的处理对于维护市场交易秩序和债权人合法权益具有重要意义。债权人撤销权纠纷则涉及到债权人与债务人、第三人之间的利益平衡，处理这类案件需要准确把握法律规定和证据的运用。对于同行而言，陈昆伟律师在这两个案例中的处理方法和策略具有一定的借鉴意义，例如如何精准梳理证据、如何运用法律条文进行抗辩等。对于当事人来说，这些案例也启示他们在遇到类似纠纷时，要及时寻求专业律师的帮助，通过合法途径维护自己的权益。

陈昆伟律师在每一个案件中坚持以事实为依据、以法律为准绳，凭借严谨的证据梳理能力、精准的法律适用能力及卓越的庭审辩论技巧，为当事人提供全面、细致的法律服务，切实维护当事人的合法权益。