建设工程停工致合同目的难实现：律师如何助力追回应得款项

2022年11月16日，江苏省盐城市XXX区人民法院受理了浙江甲X公司与盐城XX公司的建设工程施工合同纠纷一案，浙江甲X公司委托了浙江甬泰律师事务所的汪家道律师代理此案。

案件中，2021年8月3日，浙江甲X公司与盐城XX公司签订了相关工程合同，约定由浙江甲X公司承包项目施工，按固定单价据实结算。合同签订后，浙江甲X公司于2021年8月5日进场施工，然而施工过程并不顺利。至2021年9月1日完成部分工程后，因盐城XX公司工程前期手续问题，工程暂停施工，复工后又因建材价格大幅上涨，双方就材料价格上涨补差事宜达成《会议纪要》。复工施工至2021年12月6日，双方进行了工程款结算，但盐城XX公司仅支付600万元工程进度款，2022年1月还因项目资金困难要求浙江甲X公司停工。2022年6月14日，浙江甲X公司寄送《催款函》，盐城XX公司未予回复。

面对这样复杂的情况，汪家道律师仔细梳理案件事实，收集相关证据。他依据合同约定和实际履行情况，为浙江甲X公司提出了多项诉求，包括解除合同、支付工程款、材料调价补差、可得利益损失以及主张工程价款优先受偿权等。

在庭审中，盐城XX公司辩称浙江甲X公司要求解除合同无事实和法律依据，认为浙江甲X公司要求支付100%工程款违反合同约定，且浙江甲X公司未提供足额发票，不应承担逾期付款违约责任，也不应支付材料调价补差费用和可得利益损失。

汪家道律师则从合同履行、违约责任等方面进行了有力反驳。他指出，盐城XX公司因自身原因导致工程停工，且在浙江甲X公司催款后仍未履行付款义务，致使合同目的不能实现，浙江甲X公司有权解除合同。对于已施工的工程量，双方已进行结算且项目检测合格，盐城XX公司应支付剩余工程款。材料调差款和塔吊费用均有工程联系函予以确认，盐城XX公司应承担支付责任。在盐城XX公司违约导致合同解除的情况下，将可得利益损失纳入赔偿范围符合法律规定。

最终，法院经审理认为，双方签订的合同合法有效，盐城XX公司因自身原因导致工程停工，应承担违约责任。法院支持了浙江甲X公司解除合同的请求，判决盐城XX公司支付工程款、材料调价补差、塔吊费用、可得利益损失等款项，并确认浙江甲X公司对案涉建筑物拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。汪家道律师在执业20年中，凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，成功为当事人维护了合法权益。