合同诈骗还伪造印章，最终获刑四年两个月

案件事实背景

2017年12月10日，丁XX在没有购房能力的情况下，通过张家港市杨舍西城友邦经纪服务部介绍，与高X、汪X夫妇签订了中介房地产买卖协议，购买他们位于张家港市杨舍镇江南XX的房产。协议约定总房款为人民币XXX元，丁XX于12月10日支付定金人民币5000元，12月11日支付人民币395000元，2017年12月29日前付清余款人民币900000元。丁XX谎称自己办理银行贷款，在支付定金和首付款后，将房产过户到自己名下。之后，她并未向银行申请贷款，而是把房产多次抵押给他人借款，用于归还个人欠款等，最后在未支付合同余款的情况下逃匿。经鉴定，涉案房产价值人民币XXX元。此外，2017年间，丁XX为方便办理事宜，在张家港市通过他人伪造了太仓市XX公司、张家港市XX公司的印章各1枚。

核心争议点及法院认定

争议点一：合同诈骗数额的认定

双方主张：辩护人对合同诈骗数额的认定提出意见。公诉机关在认定犯罪数额时已将丁XX支付给被害人的定金及首付款405000元予以扣除。

法院认定：法院查明该房产及内部装修经鉴定共计价值人民币XXX元，认为公诉机关的认定方式合理，采纳了公诉机关的意见。

争议点二：被告人是否具有从轻处罚情节

双方主张：辩护人提出被告人丁XX具有初犯、自愿认罪、悔罪态度良好等酌情从轻处罚情节。同时提到中介公司已赔偿被害人经济损失，认为这也应作为丁XX的从轻处罚情节。

法院认定：法院经审查认为，丁XX初犯、自愿认罪、悔罪态度良好等情节属实，予以采纳。但尚无证据证实中介公司已赔偿被害人经济损失，且该情节不属于被告人丁XX的酌情从轻处罚情节，所以未将此作为从轻处罚的考量因素。

整体判决结果

法院认为，被告人丁XX以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人钱财，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。同时，丁XX伪造公司印章，其行为构成伪造公司印章罪。丁XX犯数罪，应数罪并罚。鉴于丁XX自愿认罪，可以酌情从轻处罚。最终判决如下：

1.被告人丁XX犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年十个月，并处罚金人民币五万元；犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一千元。决定执行有期徒刑四年二个月，并处罚金人民币五万一千元。刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年4月26日起至2022年6月25日止；罚金自本判决生效后十日内缴纳。

2.责令被告人丁XX退赔给被害人高X、汪X尚未追缴的赃款人民币719205元。

法律建议

从这起案件可以看出，在签订合同等重要交易时，一定要对对方的信用和履约能力进行充分调查，不能轻易相信对方的口头承诺。同时，对于涉及房产等重大资产的交易，要密切关注交易流程和资金流向，避免遭受诈骗。如果发现对方有异常行为，要及时采取法律措施维护自己的权益。

结尾

这起案件中，丁XX的行为严重损害了被害人的利益，最终受到了法律的制裁。施亚军律师在这起案件中，凭借其专业的法律知识和丰富的办案经验，为案件的公正审理提供了有力的支持。施亚军律师毕业于四川大学，拥有硕士研究生学历，深厚的法学功底让他在处理这类复杂的刑事案件时格外从容。自2016年执业以来，他累计承办案件已逾800件，具备深厚的实务积淀。正是由于多年的积累，才让他在本案中准确把握了案件的关键要点，为维护当事人的合法权益做出了贡献。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。