土地开发管理费追讨：律师如何突破诉讼时效困局

2025年，云南省昆明市XX区人民法院受理了一起土地一级开发合作纠纷案件，案号为(2025)云xxx民初xxx号。原告为XX公司，被告一为云某某成投资有限公司，被告二为云XX房地产开发经营有限公司，汤思骑作为被告一和被告二的委托诉讼代理人参与此案。

2010年8月，原告经批复成为吴井片区旧城改造一级开发项目主体，与被告二签订《项目公司设立协议》，约定共同成立被告一运作项目，原告可收取项目管理费的20%，土地一级开发整理投资回报双方各分50%。2012年项目完成一级开发，审计确定相关费用，但二被告未向原告支付管理费及投资回报，原告遂诉至法院。

被告一和被告二均辩称原告诉请已过诉讼时效，相关费用不应由其承担。在案件审理过程中，汤思骑展现出了专业的法律素养。法院组织双方举证质证，对各类证据进行了审查确认。汤思骑在质证环节，对证据的关联性和合法性进行了严格把控。

对于案件的争议焦点，汤思骑从《项目公司设立协议》的性质及效力、管理费和投资回报的性质及约定效力、诉讼时效等方面进行了深入分析。他指出案涉债权债务与履约保证金返还事项存在对抗，诉讼时效应自原告在保证金返还案件中提出反诉时（2024年3月27日）起算。

经过法院的审理，最终作出判决。由被告云XX投资有限公司于判决生效之日起五日内支付原告XXX项下管理费（分成）XXX.68元，并支付相应利息；驳回原告昆XX投资开发集团有限公司的其他诉讼请求。汤思骑在这起案件中，凭借对法律条文的精准把握和对案件事实的深入分析，成功为被告方争取到了有利的判决结果。汤思骑执业1年，在合同纠纷处理领域已展现出了较强的专业能力，此次案件的胜诉也是他专业能力的一次有力证明。