合同诈骗与工程欠款，看律师如何为当事人维权？

丁女士在2017年12月10日，在没有购房能力的情况下，通过中介与高先生、汪女士夫妇签订了房地产买卖协议，购买位于张家港市杨舍镇江南XX的房产。她支付了定金5000元及首付款400000元后，将房产过户到自己名下。之后，她并未按约定向银行申请贷款，而是把房产多次抵押借款用于偿还个人欠款，最后在未支付合同余款的情况下逃匿。经鉴定，该房产价值不菲。同时，2017年间，丁女士还为了方便办理事宜，在张家港市通过他人伪造了两家公司的印章各1枚。

张家港市人民检察院以合同诈骗罪、伪造公司印章罪对丁女士提起公诉。北京盈科（张家港）律师事务所的施亚军律师接手了这个案子。施律师在辩护中对合同诈骗数额的认定提出了意见，同时指出丁女士具有初犯、自愿认罪、悔罪态度良好等酌情从轻处罚情节。最终，法院审理认为，丁女士的行为构成合同诈骗罪和伪造公司印章罪，应数罪并罚。考虑到丁女士自愿认罪，可酌情从轻处罚。法院判处丁女士有期徒刑四年二个月，并处罚金人民币五万一千元，同时责令她退赔给被害人尚未追缴的赃款719205元。

无独有偶，在2015年11月，张家港XX公司与张家港市XX公司签订了《园林绿化工程施工合同》，由前者承建张家港东方假日花园景观绿化工程。工程于2016年7月20日竣工并验收完毕，但被告公司却未按合同约定支付工程款。张家港XX公司委托施亚军律师等为其维权。施律师依据合同条款和相关法律规定，为原告主张权利。法院经审理认定双方签订的合同合法有效，被告未能按约定支付工程款，原告有权依法行使优先权。最终判决被告支付原告工程款XXX.14元，原告对承建工程的折价或者拍卖价款在欠款范围内享有优先受偿权。

从这两个案例可以看出，在合同相关的法律事务中，一定要注意合同条款的约定和履行，遇到问题及时通过法律途径解决。普通人在签订合同前，要仔细审查对方的资质和信用情况，签订合同时明确双方的权利和义务，合同履行过程中保留好相关证据。

施亚军律师自2015年开始执业，至今已累计承办案件逾800件。他毕业于四川大学，拥有硕士研究生学历，深厚的法学功底让他在处理复杂的合同纠纷和刑事案件时格外从容。在这两起案件中，他精准地把握案件关键，为当事人争取到了合法权益。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。