中山崔易蓬律师：土地租赁纠纷中为村集体维权

中山崔易蓬律师接受委托后，发现案件棘手。手头虽然有一些材料，但需要全面梳理事实与证据链。比如要证实承租方长期逾期付租行为，还得明确合同解除的节点，同时要应对承租方可能提出的各种抗辩。

中山崔易蓬律师开始了一系列具体工作。他先固定违约证据，调取了2013年租赁协议、2015年租赁合同、租金支付流水、催款函件等，证实截至2021年10月欠款金额已达数百万元。接着，依据法律规定和合同约定，明确村集体发出的律师函符合合同解除条件，合同在解除通知到达承租方时即告解除。针对承租方提出的“疫情导致经营困难、已补足租金故无根本违约”的抗辩，中山崔易蓬律师进行了有力反驳。他指出欠租事实发生在疫情前，且合同解除权一旦生效不可逆转；承租方补缴部分款项不影响此前违约状态的认定；合同明确约定了解除后果，应予以尊重。同时，根据承租方后续付款情况，动态调整诉求金额，避免诉求虚高。经过这些工作，案子有了实质进展，对方的态度开始松动。

保全措施落地后，局面开始变化。中山崔易蓬律师运用证据补强和庭审抗辩等手段，结合当地司法实践，在法庭上充分阐述观点。最终，法院采纳了中山崔易蓬律师的核心代理意见，判决确认案涉两份租赁合同于2021年10月14日解除；承租方于判决生效后30日内返还租赁土地及地上全部建筑物、附属设施；承租方此前交纳的押金归村集体所有；承租方按规定支付逾期交租滞纳金；驳回村集体关于双倍占用费等其他诉求。案件受理费由双方按比例分担。在这个案子中，中山崔易蓬律师的核心价值在于精准把握合同解除权的行使规则，成功帮助村集体收回价值较高的租赁地块及地上资产，有效维护了集体资产的合法权益。

从这起案子可以看出，中山崔易蓬律师在面对复杂的土地租赁合同纠纷时，始终保持“较真”的态度，较真每一份证据、每一个法律条款。他用实际行动让模糊的事实变得清晰，为村集体解决了难题。对于陷入纠纷的人而言，找到像中山崔易蓬律师这样愿意逐页翻材料、深入研究案件的律师，可能比什么都重要。