如果房子不给小孩了能有办法吗

在生活里，不少人可能会遇到这样的情况，原本打算把房子给小孩，可后来因为各种原因，比如家庭经济状况变化、和孩子关系出现问题等，就不想把房子给小孩了。这时候大家就会犯难，到底还有没有办法改变这个决定呢？接下来咱就详细说说这事儿。

一、赠与未完成时的处理办法

如果只是口头承诺把房子给小孩，或者虽然签了赠与合同，但还没办理房产过户手续，那在法律上，赠与人是可以撤销赠与的。因为根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。比如老张原本打算把自己的一套房子赠与儿子小张，只是写了个赠与协议，还没去办理过户，后来老张发现小张对自己越来越不孝顺，老张就可以撤销这个赠与。操作起来也不复杂，赠与人可以书面通知受赠人撤销赠与，留存好通知的证据就行。

二、赠与已完成时的特殊撤销情形

要是房子已经过户给小孩了，一般情况下就不能随意撤销赠与了。不过也有例外，根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。例如，老李把房子过户给女儿后，女儿对他不管不顾，不承担赡养义务，老李就可以向法院起诉，要求撤销赠与。起诉时，要准备好相关证据，比如证明女儿不履行赡养义务的证人证言、聊天记录等。

三、附义务赠与的处理

如果赠与房子时附了一定的义务，而小孩没有履行这些义务，赠与人也可以要求撤销赠与。比如老王赠与房子给孙子，条件是孙子要负责照顾自己的生活起居，但孙子没有做到，老王就可以通过法律途径撤销赠与。在这种情况下，赠与人需要先收集小孩未履行义务的证据，然后可以先和小孩协商解决，如果协商不成，再向法院提起诉讼。

四、协商解决的途径

不管房子有没有过户，和小孩好好协商都是很重要的。坐下来心平气和地把自己的想法和原因告诉小孩，说不定能达成一致意见。比如老赵想收回房子用于养老，和儿子沟通后，儿子理解了他的难处，同意把房子还给老赵。协商时要注意保留好协商的记录，比如聊天记录、通话录音等，以防后续出现纠纷。

房子不给小孩后，可能还会面临一些后续问题，比如小孩可能会因此产生不满情绪，引发家庭矛盾；如果之前有相关协议，还可能涉及违约责任等。这些问题处理不好，会给家庭关系和个人权益带来影响。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，能够通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决可能出现的问题，让你在维护自身合法权益的同时，也能尽量减少家庭矛盾。