两个房产证离婚如何分配

在婚姻走到尽头时，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是涉及到房产。房产证可是房子的“身份证”，有两个房产证意味着有两套房产，离婚时这两套房子该怎么分呢？这是很多面临离婚的夫妻都关心的问题。毕竟房子价值高，分配结果会对双方未来的生活产生很大影响。接下来就详细说说两个房产证在离婚时的分配问题。

一、明确房产性质

要分配房产，得先弄清楚这两套房子的性质。房产性质不同，分配方式也不一样。如果是婚前购买的房产，并且只登记在一方名下，那通常属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上只有他一个人的名字，这套房子就归他个人所有。但要是婚前买的房子，婚后双方一起还贷款，那婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，在离婚时另一方是有权要求分割的。如果是婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上要平均分配。

二、协商分配方案

夫妻双方可以先自行协商房产的分配方案。这是最温和的方式，能避免矛盾激化。双方可以根据自己的实际需求和经济状况来商量。比如一方可能更需要房子居住，另一方则可以获得相应的经济补偿。协商的时候，要把分配方案写下来，双方签字确认，避免日后产生纠纷。例如，夫妻双方协商决定，一套房子归一方所有，另一方获得一定金额的补偿，然后签订书面协议。

三、若协商不成可起诉

要是协商不成，那就只能通过法律途径解决了。起诉时，要向法院提交相关的证据，比如房产证、购房合同、付款凭证等，证明房产的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，法院会考虑双方对房产的贡献、抚养子女情况、生活困难程度等因素。比如一方在购房时出资较多，或者抚养子女，法院可能会适当多分一些房产份额给他。

四、房产过户手续

不管是协商分配还是法院判决，确定房产归属后，都要办理房产过户手续。办理过户时，需要双方携带身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等材料到房产管理部门办理。办理过户手续后，房产的所有权才正式转移。

离婚分配有两个房产证的房产后，可能还会遇到一些后续问题，比如房产过户过程中出现阻碍，或者一方不按照约定支付经济补偿等。这些问题处理不好，会给双方带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么应对过户难题，怎么追讨经济补偿。有这样专业靠谱的律师帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。