株洲律师助力债权人突破执行困局，恢复房屋份额执行

在湖南省株洲市，HX遭遇了一场执行难题。第三人WX欠其借款未还，胜诉申请强制执行后，法院查封了登记在WX等四人名下的共有房屋，但被告以离婚协议约定WX放弃房屋份额为由提出执行异议，法院裁定中止执行。HX心急如焚，于是委托了张双意律师代理此案，希望能恢复对房屋的执行。

张双意律师是湖南天隆律师事务所副主任，2017年开始执业，核心服务湖南省株洲市全辖区及周边区域。她执业多年深耕刑事辩护，主攻经济犯罪、职务犯罪等，同时在民商事争议解决方面也有不俗表现。在办理各类案件中，她以“证据为王、精准施策”为办案准则，为当事人争取最大权益。

接受委托后，张双意律师围绕执行异议核心问题展开了严密论证。她首先梳理债权与查封时间线，固定借款发生在房屋购买之前、债权合法有效、法院依法查封的完整事实，确立了债权人合法优先受偿地位。接着定性房屋权属为家庭共同共有，查明房屋系征收补偿购买，网签在四人名下，未约定份额，依法认定WX享有25%份额。

张双意律师还论证了离婚协议恶意避债、无效对抗债权人，指出WX在负有债务情况下，离婚时无偿放弃房屋份额，未征得债权人HX同意，严重损害债权实现，该处分行为无效。同时明确物权变动规则，依据《民法典》物权编规定，不动产以登记为准，离婚协议仅具有内部约束力，不产生物权变动效力，不能排除法院执行。并且精准适用执行司法解释，依据查封、扣押、冻结财产规定，共有财产可查封，未经债权人同意的份额转让无效，法院可执行被执行人应有份额。最终，株洲市芦淞区人民法院完全采纳了张双意律师的代理意见，作出关键胜诉判决：准许执行涉案房屋中第三人WX所有的份额部分；驳回被告方排除执行的主张；案件受理费由WXX、WX共同负担。

在这起案件中，张双意律师展现出了在执行异议领域的专业精湛。她精准把握共有财产执行、恶意转移财产、离婚协议效力、物权与债权冲突等疑难复杂问题，成功击破“以离婚的形式避债”的手段，最大限度维护了债权人利益。其法理逻辑严谨，裁判说服力强，面对多方当事人、复杂家庭共有、离婚协议嵌套等多重阻力，稳扎稳打、层层突破，彰显了资深律师的实战硬实力。