民法典离婚分割房产如何分

两个人结婚的时候，那是相亲相爱的，房子也是爱的港湾。可一旦感情走到尽头要离婚，这房子的分割就成了大难题。很多夫妻在离婚时，为了房产争得面红耳赤，甚至闹上法庭。毕竟房子价值高，又关系到以后的居住问题，谁都不想轻易让步。那么在民法典的规定下，离婚时房产到底该怎么分呢？这可是很多人都关心的问题。

一、一方婚前全款购房的情况

一方在婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那这房子就属于他的个人财产。离婚时，另一方是不能要求分割的。比如小张在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，后来和小李结婚又离婚，小李就没办法分割这套房子。不过要是婚后加上了另一方的名字，那就视为对对方的赠与，房子就变成夫妻共同财产了，离婚时就要进行分割。

二、一方婚前贷款购房的情况

一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。要是协议不成，法院一般会判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子，小王婚前贷款买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小王，但小王要给妻子一定的补偿，补偿的金额要根据共同还贷的情况和房子增值的情况来确定。

三、婚后共同购房的情况

婚后夫妻用共同财产购买的房子，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般是平均分割。比如小赵和小孙婚后一起买了套房子，登记在小赵名下，离婚时两人可以协商房子的归属，要是协商不成，法院会根据实际情况判决。如果一方想要房子，就要给另一方相应的补偿。

四、父母出资购房的情况

如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房子，登记在自己子女名下，那这房子就属于该子女的个人财产。要是婚后一方父母出资为子女购买的房子，登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的房子，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如老张在儿子婚前给他买了套房子，登记在儿子名下，那这房子就是儿子的个人财产；要是老张在儿子婚后给他买了套房子，登记在儿子名下，那这房子还是儿子的个人财产。

离婚分割房产后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对房产分割的补偿款支付有争议等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决这些棘手的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。