承租违约损失大，律师助力全额获赔违约金

在绵竹市，一位商铺出租方遭遇了糟心事。被告 A、B 承租其商铺后提前退租，还拖欠租金。出租方起诉要求支付租金及 6.4 万元违约金，然而承租方却抗辩违约金过高、合同已解除，这让出租方面临着可能无法获得足额赔偿的不利局面。就在出租方感到绝望之时，德阳律师刘兴方承接了这个案件。

精准梳理事实

刘兴方律师执业以来累计承办案件逾 700 件，尤其擅长合同事务。他接手案件后，迅速投入工作，对合同变更、委托招租、解除通知等多重事实进行快速厘清。他仔细审查合同条款，明确违约责任约定，确定合同解除时间，为后续的法律论证奠定基础。

有力法律论证

在庭审中，刘兴方律师针对承租方“违约金过高”“已协商免责”等抗辩理由，进行了有力反驳。他凭借自己在合同事务领域的丰富经验，精准定性承租方提前退租、欠付租金的行为构成根本违约。通过详细的法律分析和证据支撑，他向法院论证 6.4 万元违约金的合理性，说明该违约金能够全面覆盖出租方的空置期损失与租金差价损失。

胜诉实现权益

最终，法院采纳了刘兴方律师的观点，全额支持了 6.4 万元违约金的诉求。这一判决最大限度地弥补了出租方的租金损失与再出租差价损失，严格维护了出租方在长期租赁关系中的合法权益。刘兴方律师凭借其专业能力和丰富经验，高效解决了复杂争议，让案件取得了令委托人满意的结果。