拆迁赠予的房子怎么样收回

拆迁赠予的房子，本来是赠与人一片好心的体现，但有时候因为一些特殊原因，赠与人可能就想把房子收回来。比如受赠人拿到房子后，对赠与人态度大变，或者违反了当初赠予时的一些约定，这时候赠与人就会发愁该怎么把房子收回来。毕竟房子不是一般的物品，涉及到产权等诸多法律问题，操作起来可没那么简单。下面就来详细说说拆迁赠予的房子收回的相关问题。

一、明确可收回的情形

根据法律规定，赠与人在以下几种情形下可以收回赠予的房子。第一种是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如受赠人动手打骂赠与人，给赠与人身体和精神都造成了极大伤害。第二种是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。就像赠与人年老体弱需要照顾，受赠人却对其不管不顾。第三种是受赠人不履行赠与合同约定的义务。要是当初赠予房子时约定受赠人要负责赠与人的养老，结果受赠人却不兑现承诺，赠与人就有权收回房子。

二、及时行使撤销权

赠与人的撤销权是有时间限制的。一般来说，赠与人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如果超过这个时间，撤销权就会消灭。比如赠与人发现受赠人不履行扶养义务后，过了一年多才想起来要撤销赠予，这时候就可能无法行使撤销权了。所以一旦发现符合撤销情形，赠与人要尽快采取行动。

三、协商解决问题

发现受赠人存在可以撤销赠予的情形后，赠与人可以先尝试和受赠人协商。心平气和地和受赠人说明情况，讲清楚收回房子的原因。比如赠与人可以和受赠人说：“当初把房子给你是希望你能好好照顾我，现在你没有做到，所以我想把房子收回来。”在协商过程中，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以防后续需要。如果受赠人同意归还房子，双方可以签订书面协议，明确房子归还的相关事宜。

四、通过诉讼途径

要是协商不成，赠与人可以向法院提起诉讼。在诉讼前，要准备好相关材料，包括赠与合同、证明受赠人存在可撤销情形的证据等。证据可以是医院的诊断证明、邻居的证人证言等。比如受赠人打骂赠与人，赠与人去医院治疗的病历就可以作为证据。向法院提交诉讼请求时，要明确要求撤销赠与合同，收回房子。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。

房子收回后，后续可能还会涉及到房产过户等一系列手续问题。要是处理不好，可能会引发新的矛盾和纠纷。这时候就需要专业的法律知识来解决。律图平台汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房子收回问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。