公司纠纷、民间借贷等高频疑问，徐正杨律师为你解答

公司合同纠纷中，若对方拖延退款怎么办？在教育合同纠纷案例中，学员A与被告签订合同，付款后在约定的7日内提出退款申请，但被告拖延不办。徐正杨律师紧扣合同“7日内退款”条款，结合聊天记录、转账凭证等证据，成功反驳被告拖延及否认预约费的主张，助学员全额追回培训费20,100元。若遇到类似情况，大家首先要仔细查看合同条款，明确退款条件和时间节点。同时，注意收集付款凭证、沟通记录等相关证据，如聊天记录、邮件等，这些都能为后续维权提供有力支持。

民间借贷中，套取金融机构贷款转贷的合同效力如何？在一个民间借贷纠纷案中，原告从金融机构贷款170万元借给被告，该部分借贷合同无效。但徐正杨律师主动承认转贷无效，成功争取被告返还本金及赔偿银行利息8.6万余元。根据法律规定，套取金融机构贷款转贷的，民间借贷合同无效。不过，即便合同无效，出借人仍有权要求借款人返还本金，并赔偿资金占用损失。所以，在遇到这种情况时，出借人要积极收集借款和还款的相关证据，以便准确核算本金和损失。

房屋被他人无权占有，如何主张占有使用费？在返还原物纠纷案例中，原告房屋被被告无权占有，原告要求被告支付占有使用费。徐正杨律师系统梳理产权证、离婚调解书、报警记录等证据，有力驳斥被告“已获同意”“超时效”抗辩，合理主张占有使用费。法院最终采纳1000元/月的标准，为原告争取较大利益。若房屋被无权占有，产权人要及时收集房屋产权证明、被告占有房屋的证据等。同时，可参考周边房屋租赁市场价格，合理主张占有使用费。