夫妻离婚拆迁房还没下来那怎么办

两口子过不下去要离婚，这时候又碰上家里的拆迁房还没下来，这可就麻烦了。拆迁房没到手，它的归属和分割就成了大问题。毕竟房子是大事，关系到以后的生活。很多人在这种情况下就犯难了，不知道该怎么处理这没下来的拆迁房。下面就来详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、明确拆迁房性质和权益

要解决拆迁房分割问题，得先搞清楚拆迁房的性质和权益。拆迁房可能是按人口分配，也可能是按原房屋面积补偿。比如，有的地方拆迁是按照家里的人口数来分房子，每个人都有一定的份额；还有的是根据原来房子的面积进行补偿。如果是按人口分，夫妻双方都有自己的份额；要是按原房屋面积，得看这房子是婚前还是婚后的财产。如果是婚前一方的房子，那拆迁房可能就归这一方；要是婚后的，一般就是夫妻共同财产。

二、协商分割方案

夫妻双方可以坐下来好好商量分割方案。要是能达成一致，那就省事多了。比如，可以约定等房子下来后，一方拿房子，给另一方相应的补偿款。补偿款的数额可以根据房子的预估价值来定。举个例子，预估房子值100万，双方各占一半份额，那拿房子的一方就给另一方50万。协商的时候，要把细节都谈好，形成书面协议，双方签字确认，这样以后就不容易产生纠纷。

三、申请财产保全

为了防止对方在拆迁房下来之前有转移财产等行为，导致自己的权益受损，可以向法院申请财产保全。申请财产保全时，要提供相关的证据，证明这是夫妻共同财产，并且有被转移的风险。法院会根据具体情况决定是否采取保全措施。比如，冻结拆迁房的相关权益，不让对方私自处理。

四、通过诉讼分割

如果夫妻双方协商不成，那就只能通过诉讼来解决。向法院提起离婚诉讼时，要提交相关的证据，像拆迁协议、房屋产权证明等，证明拆迁房的情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，会考虑夫妻双方对家庭的贡献、经济状况等因素。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，提供准确的信息。

离婚时拆迁房还没下来，后续还可能会遇到很多问题。比如，房子下来后发现面积和之前协商或判决的不一样，或者一方不按照协议或判决执行。这些问题处理起来可不容易，一不小心就会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，解决这些棘手的问题，让你在离婚财产分割上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。