深耕房产合同纠纷领域，律师为业主维权保驾护航

刘智律师拥有法律和化学双专业背景，还具备化工检验检测执业证、食品药品检验检测执业证等专业能力证书。他深耕于刑事辩护、公司纠纷等细分领域，同时在房产合同纠纷领域也有着丰富的实践经验。下面这起开发商逾期交房的案件，就充分展现了他在房产合同纠纷领域的专业能力。

案件缘起：业主权益受侵害

2019年，原告朱X与被告江苏某经济发展有限公司签订《商品房买卖合同》，朱X依约付清房款，但被告未能按约交房，先后多次发出延期交付通知。2023年被告虽作出额外赔偿承诺，却仍未履行，直至2025年5月才交房，逾期千余天。朱X与被告多次协商未果后，委托刘智律师向镇江某人民法院提起诉讼。

庭审交锋：专业代理显实力

庭审中，被告辩称逾期交房系疫情不可抗力所致，应扣除疫情期间，且额外赔偿属于重复赔偿，资金困难无力支付。刘智律师针对被告抗辩发表核心代理意见，指出疫情扣减期间应结合实际停工情况合理认定，会议纪要承诺合法有效，被告资金困难并非免除赔偿责任的法定理由。

胜诉结果：业主权益获保障

江苏省句容市人民法院经审理，采纳了刘智律师的核心代理意见，判决被告向原告支付逾期交房违约金10万多元，另行支付逾期交房赔偿金2万元左右。最终，原告朱X成功获赔违约金及赔偿金合计10多万元，远超原诉讼请求的违约金金额，合法权益得到充分保障。刘智律师在这起房产合同纠纷案件中，凭借专业的法律知识和出色的代理能力，为业主维护了合法权益，再次彰显了他在房产合同纠纷细分领域的深耕成果。