夫妻离婚期间过户房子怎么分

两口子闹离婚的时候，房子往往是个绕不开的大问题。尤其是涉及到房子过户和分割，这事儿处理不好，能让原本就紧张的关系变得更僵。有些夫妻在离婚期间，一方想把房子过户出去，另一方却觉得这房子有自己的份儿，不应该随便过户。还有的夫妻对房子该怎么分，是一人一半，还是按出资比例分，各执一词。那么在夫妻离婚期间，房子过户和分割到底该遵循怎样的规则呢？下面就来详细说说。

一、明确房子的产权归属

确定房子归谁，得先看这房子是婚前买的还是婚后买的。要是一方婚前全款买的房，登记在自己名下，那这房子基本就属于个人财产，离婚时另一方一般分不到。比如小张在结婚前自己出钱买了套房子，房产证上只有他的名字，那离婚时这套房子就还是小张的。但要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，这种情况就复杂点。房子一般还是归付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及房子增值部分，另一方有权要求补偿。

二、协商分割房子

夫妻双方可以坐下来好好商量房子怎么分。要是都同意把房子过户给一方，那就得签个书面协议，把过户和补偿等事儿说清楚。比如小李和小王离婚，他们商量好房子归小李，小李给小王一定的补偿。双方签了协议后，就可以按照协议去办理过户手续。协商的时候，要考虑房子的实际情况，像房子的市场价值、双方的经济状况等。

三、办理过户手续

如果协商好了，要办理过户，得准备好相关材料。一般需要身份证、离婚证、离婚协议书或者法院判决书、房产证等。然后去当地的不动产登记中心办理过户。要是通过法院判决离婚的，拿着法院的生效判决书就可以直接办理过户。比如小赵和小钱离婚，法院判决房子归小赵，小赵拿着判决书去不动产登记中心，工作人员审核材料没问题后，就会办理过户手续。

四、法院判决分割

要是夫妻双方协商不成，就只能向法院起诉，让法院来判决。法院会根据房子的产权情况、双方的出资情况、婚姻持续时间等因素来判决。比如一方在婚姻中有过错，像出轨、家暴等，法院在分割房子时可能会倾向于无过错方。而且法院判决后，拿到房子的一方要按照判决给另一方相应的补偿。

离婚期间房子分割和过户处理完后，可能还会有后续问题。比如拿到房子的一方在后续想卖房子，而另一方可能会因为之前的分割问题产生新的纠纷；或者房子过户后，发现有一些手续没办全，影响房子的正常使用。这些后续问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法合规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续可能遇到的问题，为你提供专业的法律建议，让你在处理离婚房产问题时更有保障。