公司更名仍欠租，法院判赔！律师教你揪出“老赖”公司

本案由湖北诚明（江汉）律师事务所的袁苏律师代理。袁苏律师自2019年踏入律师行业，有多年法律从业经验，是律所合伙人，也是湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员。他深耕民事、行政领域，承办案件逾56件，尤其在合同类、建设工程类案件方面经验丰富。

接下来看看这个案例。a公司将一处办公房出租给b公司，双方签了房屋租赁合同，约定了租金、押金、支付方式和违约金等。2016年10月，b公司更名为c公司。2018年，a公司与c公司签了《补充协议》，调整了承租面积和租金。可合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金。2020年，a公司变更为d公司，d公司多次发函让c公司交租，c公司却依旧拖延。

袁苏律师接受d公司委托后，明确本案关键在于诉讼主体和租金计算。由于a公司与b公司都已更名，所以应由承继主体c公司和d公司参与诉讼，他便将c公司列为被告。在租金主张上，除本金外还加上了违约金。

最后，法院支持了全部诉讼请求，要求被告c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。

法律干货

从这个案例中我们可以得到这些法律建议：

1.公司更名不影响债务：公司更名后，其之前的债务仍由更名后的公司承担，债权人不用担心主体变更而无法追债。

2.重视合同约定：合同中要明确租金、支付方式、违约金等条款，这样在对方违约时，能依据合同维护自己的权益。

3.及时催款留证据：当对方拖欠租金，要及时发函催款，并保留好相关证据，以便后续维权。

结语

这个案例告诉我们，即使遇到公司更名、拖欠租金等复杂情况，只要掌握好法律武器，就能维护自己的合法权益。袁苏律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，成功为当事人解决问题。袁苏律师任职于湖北诚明（江汉）律师事务所，地址在湖北省武汉市江汉区太平洋金融广场20楼。