有过错方离婚时，房产该怎么去分割

生活中，婚姻走到尽头时，财产分割往往是让人头疼的问题，尤其是房产分割。如果婚姻里有一方存在过错，像出轨、家暴等，那在分割房产时，情况就更复杂了。很多人会问，有过错方离婚时，房产到底该怎么分割呢？接下来咱们就详细说说。

一、确定房产性质是首要

在分割房产前，得先搞清楚房产的性质，是属于夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。要是一方婚前全款买的房，并且登记在自己名下，那这通常就是个人财产，离婚时不参与分割。比如小王在婚前自己掏钱买了套房子，房产证上也只有他的名字，那就算他在婚后有过错导致离婚，这套房子还是他的个人财产。但要是婚后夫妻一起买的房，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，在离婚时就需要进行分割。

二、法律对过错方的考量

在法律上，如果一方有过错导致离婚，在分割夫妻共同财产时，法院会适当照顾无过错方。不过，这里说的适当照顾，并不是说过错方就一点房产都分不到。比如小李在婚姻里出轨，他和妻子的房子是婚后一起买的，属于夫妻共同财产。法院在分割时，可能会倾向于多给无过错的妻子一些份额，但具体多多少，要根据实际情况来定。

三、协商分割是优先选择

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。毕竟两个人曾经有过感情，好聚好散，坐下来心平气和地商量，达成一致意见。比如双方可以约定房子归一方所有，得到房子的一方给另一方相应的补偿。这样既省时省力，又能避免闹上法庭伤了和气。

四、诉讼分割需做好准备

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式来分割房产了。在诉讼过程中，无过错方要注意收集对方过错的证据，像出轨的聊天记录、家暴的报警记录等。同时，要准备好证明房产情况的材料，比如购房合同、房产证等。法院会根据双方提供的证据和实际情况进行判决。

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