离婚后没有处理的房产怎么分

两口子离婚的时候，事儿可多了，财产分割就是个大难题。很多人在离婚的时候，可能因为各种原因，像情况复杂、没达成一致意见，或者当时没发现某些房产，就把房产分割这事儿给搁置了。那离婚后，这些没处理的房产到底该咋分呢？这是很多人心里的疑惑，接下来咱们就好好唠唠这个事儿。

一、确定房产性质

要分房产，首先得搞清楚这房子是啥性质，是夫妻共同财产，还是一方的个人财产。一般来说，如果是婚后用夫妻共同财产买的房子，不管写谁的名字，基本都算夫妻共同财产。比如小张和小李婚后一起贷款买了套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这房子还是他俩的共同财产。要是一方在婚前就买了房子，并且已经付清了房款，那这房子就是他的个人财产。像小王在结婚前就全款买了套房子，那离婚后这房子就跟对方没关系。

二、协商分割房产

确定房产性质后，双方可以先试着协商分割。大家心平气和地坐下来，根据实际情况商量出一个双方都能接受的方案。比如可以一方拿房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖了，然后平分卖房款。要是老张和老王离婚后，还有一套共同房产没处理，他俩商量后，老张想要房子，那就按照房子的市场价值给老王相应的补偿。

三、向法院提起诉讼

如果协商不成，那就只能向法院提起诉讼了。起诉的时候，要准备好相关的材料，比如房产证、购房合同、付款凭证等，这些材料能证明房产的情况。法院会根据法律规定和实际情况来判决。比如法院会考虑双方对房产的贡献大小、双方的经济状况等因素。要是一方对家庭的贡献比较大，或者经济条件比较差，法院可能会在分割房产时适当倾斜。

四、申请强制执行

如果法院判决了，但是一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。申请的时候，要提交强制执行申请书、生效的判决书等材料。法院会采取相应的措施，比如查封、拍卖房产等，来保证判决的执行。

离婚后没处理的房产分割完了，后续可能还会有一些问题，比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，或者分割补偿款的支付方式和时间等。要是处理不好这些问题，很容易再起纠纷。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续的问题，让你在房产分割这件事上少走弯路，维护好自己的合法权益。