合同存在无效可撤销的情形具体有什么

大家在生活中，免不了会和别人签订合同，像买房、租房、做生意等等。可有时候签了合同，过后却发现这合同好像有点不对劲。比如，签合同的时候对方故意隐瞒了重要信息，或者是用欺骗手段让你签了合同，又或者合同里的某些条款严重不公平。这些情况下，合同可能就存在无效或者可撤销的问题。那到底哪些情形会让合同无效或者可撤销呢？下面就来详细说说。

一、合同无效的法定情形

合同无效意味着这个合同从一开始就不具有法律效力。根据法律规定，无民事行为能力人签订的合同是无效的。比如，一个不满八周岁的孩子去签订了一份价值不菲的买卖合同，这显然是不具有法律效力的。还有，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同也是无效的。比如，为了逃避债务，和朋友签订一个虚假的房屋买卖合同，把房子“卖”给朋友，这种合同就是无效的。另外，违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同同样无效。像一些买卖毒品、枪支的合同，因为违反了法律的强制性规定，肯定是无效的。

二、可撤销合同的常见情形

可撤销合同是指合同成立后，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效。其中，重大误解是一种常见情形。比如，你以为买的是某知名品牌的商品，结果买回来发现是山寨货，这就是对合同标的物产生了重大误解，你就有权请求撤销合同。还有一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方可以请求撤销。比如，商家故意隐瞒商品的质量问题，诱导消费者购买，消费者发现后就可以要求撤销合同。此外，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受胁迫方也有权请求撤销。比如，有人威胁你，不签合同就伤害你或者你的家人，在这种情况下签订的合同就是可撤销的。

三、显失公平的合同

如果合同一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销合同。比如，在对方急需用钱的情况下，以极低的价格收购对方的贵重物品，这种合同就显失公平。这种情况下，受损害方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

四、撤销权的行使期限

撤销权是有行使期限的。一般来说，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权也会消灭。如果当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权，撤销权同样消灭。所以，一旦发现合同存在可撤销的情形，要及时行使撤销权。

五、合同无效或被撤销后的处理

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，因为合同无效，一方已经交付了货物，另一方就应当返还货物，如果货物已经无法返还，就需要折价补偿。

合同无效或者可撤销的情况处理起来可能会比较复杂，后续还可能会面临财产返还、赔偿损失等一系列问题。要是处理不当，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清处理流程，告诉你怎么维护自己的合法权益。有专业律师的帮助，能让你在处理合同问题上少走弯路，不用再为这些事情发愁。