离婚时，婚后房产应如何来分割

在婚姻生活中，房产往往是家庭最重要的财产之一。当夫妻感情走到尽头，面临离婚时，婚后房产的分割就成了一个让人头疼的问题。毕竟，这不仅关系到双方的居住权益，还涉及到巨大的经济利益。不同的购房情况、出资方式等，都会对房产分割产生影响。那么，离婚时婚后房产到底该如何分割呢？下面就为大家详细解答。

一、婚后一方或双方出资购房

如果是婚后一方或双方出资购买的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。在分割时，一般会按照平等原则进行分配。比如，夫妻双方婚后共同出资购买了一套房子，登记在双方名下，离婚时，双方可以先协商如何分割。如果协商一致，可以按照协商结果进行处理，比如一方获得房产，给予另一方相应的补偿。若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。在判决时，法院会考虑双方对房产的贡献大小、双方的经济状况等因素。例如，一方在购房时出资较多，或者在婚姻生活中对家庭的贡献较大，法院可能会适当多分一些房产份额。

二、婚后一方父母出资购房

婚后一方父母出资购房的情况比较复杂。如果一方父母出资，房产登记在自己子女名下，根据法律规定，这种情况一般视为对自己子女的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，男方父母出资购买了一套房子，登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产。但如果一方父母出资，房产登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。在分割时，同样可以先协商，协商不成由法院判决。

三、婚后双方父母出资购房

婚后双方父母出资购房，房产登记在一方或双方名下，一般按照双方父母的出资比例来确定各自的份额。比如，双方父母分别出资60%和40%购买了一套房子，登记在夫妻双方名下，那么在分割时，双方可以按照6:4的比例来分配房产的份额。当然，具体的分割方式还是要先由双方协商，协商不成再由法院根据实际情况判决。

四、婚后按揭购房

婚后按揭购房的情况也很常见。如果是婚后夫妻双方共同按揭购房，房产属于夫妻共同财产。在分割时，要先确定房产的价值，然后减去尚未偿还的贷款，剩余的部分再进行分割。例如，一套房子价值100万，还有30万贷款未还，那么可分割的部分就是70万。双方可以协商由一方获得房产，继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。

离婚时婚后房产分割完成后，可能还会面临一些后续问题，比如房产过户手续如何办理，剩余贷款的偿还方式是否需要变更等。这些问题处理不好，可能会给双方带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你如何办理房产过户手续，如何处理剩余贷款等问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产分割的后续事宜上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。