夫妻因不卖房离婚财产怎么分

两口子过日子，房子往往是家庭重要的财产。有时候，夫妻两人会在卖不卖房子这件事上产生巨大分歧，闹到要离婚的地步。比如一方想把房子卖掉去做投资或者换套更大的房子，而另一方却坚决反对，双方谁也说服不了谁，最终感情破裂走上离婚这条路。这时候，就涉及到因为不卖房而离婚后财产怎么分割的问题了，下面就来详细说说。

一、确定房产归属性质

要分割房产，首先得弄清楚房子的归属性质。如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么这通常属于婚前个人财产，离婚时另一方一般不能要求分割。比如小王在结婚前自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，那么离婚时这套房子就还是小王的。但如果是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的情况就不同了。像小张婚前付了房子首付，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子一般归小张，但小张要给妻子相应的补偿。

二、婚后共同房产分割原则

如果房子是婚后夫妻共同购买，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。在分割时，通常遵循男女平等、照顾子女和女方权益、照顾无过错方等原则。比如说小李和小赵婚后买了房，两人离婚时有一个孩子归小赵抚养，那么在分割房产时可能会适当照顾小赵。如果一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等情况，在分割房产时也会对无过错方倾斜。

三、协商分割房产

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方式。大家心平气和地坐下来谈，看看怎么分配比较合适。比如双方可以约定一方要房子，然后按照房子的市场价值给另一方相应的补偿款。也可以协商把房子卖掉，然后平分卖房款。例如小孙和小钱离婚，他们商量好把房子卖给了别人，然后把得到的卖房款一人一半分了。

四、诉讼分割房产

如果双方无法协商一致，那就只能通过诉讼途径，让法院来判决。向法院起诉时，要准备好相关材料，比如结婚证、房产证、购房合同等能证明房产情况和夫妻关系的材料。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如法院可能会根据双方的经济状况、对房产的贡献等因素来决定房子归谁，然后让获得房子的一方给另一方补偿。

在房产分割完毕后，可能还会有后续的事情，像是房产过户手续怎么办理，补偿款支付出现问题该如何处理等。这些问题要是处理不好，还是会引发新的矛盾，让人头疼不已。这时候就该到律图去咨询本地律师了，律图平台上的律师都有合法可查的执业资质，不会打包票、做虚假承诺或者夸大效果。他们有丰富的处理离婚财产分割案件的经验，能结合你的具体情况，帮你顺利解决后续的难题，保障你的合法权益，让你在离婚这场风波中尽快恢复平静的生活。