婚后赠与房产分割怎么分

在婚姻生活里，房产可是个大事儿，不少夫妻会遇到婚后接受赠与房产的情况。这赠与的房产看似是好事，但一旦涉及到分割问题，就容易让人头疼了。比如夫妻感情出现问题要分开，这婚后赠与的房产该怎么处理呢？是归一方所有，还是夫妻共同分割？这其中的门道可不少，下面咱们就来详细说说婚后赠与房产分割的相关问题。

一、明确赠与房产的性质

婚后赠与的房产，性质得先搞清楚，到底是个人财产还是夫妻共同财产，这差别可大了去了。要是赠与合同里明确说了这房子只归夫妻其中一方，那这房产就是受赠方的个人财产，离婚时另一方就没份儿。打个比方，老张在儿子结婚后，明确写了赠与合同，说自己买的这套房子只给自己儿子小张，这房子就只属于小张，小张离婚时，他老婆就不能分这房子。但要是赠与合同没明确，一般就会被认定为夫妻共同财产。

二、共同财产分割原则

如果赠与的房产被认定为夫妻共同财产，分割时一般遵循均等分割原则。不过，也会考虑一些特殊情况适当调整。比如考虑双方对家庭的贡献大小，要是一方在婚姻中承担了更多的家务劳动、抚养子女等责任，在分割房产时可能会适当多分一点。还有就是照顾子女和女方权益，要是有孩子，并且孩子抚养权归女方，那在分割房产时也会偏向女方。比如小李和小王婚后接受赠与一套房产，两人离婚时，孩子归小王抚养，那在分割这房产时，可能就会多给小王一些份额。

三、协商分割的操作

夫妻双方可以先试着自己协商分割房产。双方坐下来心平气和地谈，看看怎么分比较合适。协商的时候，得把房产的市场价值搞清楚，可以找专业的评估机构评估一下。协商好了之后，要签书面协议，把分割方案写清楚。比如双方协商好，房子归一方所有，得到房子的一方给另一方一定的补偿，那协议里就要把补偿的金额、支付方式和时间都写明白。像小赵和小孙婚后有套受赠房产，他们协商这套房子归小赵，小赵给小孙50万补偿，并且在协议里写明分两次支付，这样就比较规范。

四、诉讼分割的要点

要是协商不成，就只能通过诉讼来分割。起诉的时候，要准备好相关材料，包括赠与合同、房产证明等能证明房产情况的材料。法院审理时，会根据法律和实际情况进行判决。比如小明和小红婚后的赠与房产分割有争议，小明起诉到法院，法院会审查赠与合同是否明确房产归属，还会考虑双方的实际情况。要是赠与合同没明确，法院就会按照共同财产分割原则来判。

赠与房产分割完后，后续还有不少事儿可能会冒出来。比如房产过户手续怎么办，万一一方不配合过户又该咋解决，还有补偿款项没按时支付又该怎么处理等等。这些问题要是处理不好，很可能又会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质能通过官方渠道核验的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你顺利解决后续的麻烦事儿，维护你的合法权益。