两起纠纷案件大逆转！看律师如何精准出击，为当事人捍卫权益？

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件经验，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。她毕业于江苏师范大学法学专业，秉持着专业负责的执业理念，为众多当事人解决了法律难题。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX诉请判令被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。被告林XX委托张颖律师后，张颖律师全面梳理案件。

原告主张案涉房屋四兄妹均有居住权，被告擅自搬进房屋，侵占了其价值16万元的家具家电等财产。但张颖律师从多个角度提出抗辩：一是被告居住房屋有合法依据，该房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住使用合法；二是原告未履行生效判决义务，财产是其拒不搬离所致，并非被告侵占；三是原告未提交证据证明财产存在、归属及价值，应承担举证不能的后果；四是原告的诉求已超诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳其代理意见，驳回原告全部诉讼请求，成功捍卫了被告的合法权益。

案例二：租赁合同纠纷二审案

同样是张颖律师代理的案件，上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷一案，不服一审判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。

本案核心争议焦点为一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服，提出被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配等抗辩理由。

张颖律师接受委托后，全面梳理一审及二审情况。她明确双方签订的《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有法律约束力；拆迁补偿与土地面积无直接关联，上诉人无证据证明超出租赁面积部分补偿应归其单独所有；拆迁奖励应纳入分配范围。

最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额。

法律干货

1.证据意识：在纠纷中，一定要保留好相关证据，像合同、判决书、转账凭证等，不然可能会因举证不能承担不利后果。比如案例一中原告因没证据证明财产情况而败诉。

2.合法依据：做任何事都要有合法依据，居住房屋、获取补偿等都要符合法律规定和合同约定。案例一被告居住房屋有合法依据，案例二合同约定的补偿分配条款具有约束力。

3.关注时效：要注意诉讼时效，超过时效可能会丧失胜诉权，案例一中原告的诉求就因超时效未得到支持。

结语

通过这两个案例可以看出，在面对法律纠纷时，专业律师的帮助至关重要。张颖律师凭借扎实的法律功底和丰富的经验，为当事人解决了难题。