
执业背景
卢扬超律师自2018年起开始在法律领域耕耘,执业证号为1440xxxxxxxxx8814,目前就职于广东利合律师事务所。他的服务地区主要为佛山,律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢扬超秉持“受人之托、忠人之事,诚实守信、勤勉敬业”的执业理念,凭借扎实的法律功底、亲和有耐心的为人以及丰富的办案实践经验,在法律界逐渐崭露头角。
擅长领域
卢扬超律师擅长处理多类法律事务,主要集中在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域。在婚姻家事方面,他擅长处理离婚案件中的房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题,以及遗产继承中的遗嘱继承、法定继承等事务。在合同事务领域,他能处理包括新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等房产纠纷,还有各类合同纠纷。此外,他在民间借贷、劳动工伤等方面也有着丰富的经验。
客户类型
卢扬超律师的客户类型较为广泛。在婚姻家事案件中,主要是面临婚姻破裂、财产分割、子女抚养等问题的个人。在合同事务方面,客户包括参与房屋租赁、买卖等交易的个人和企业。例如在房屋租赁合同纠纷案件中,原告许XX是经营塑料颗粒加工业务的企业主,因厂房拆迁补偿问题与房东产生纠纷。这些不同类型的客户都能在卢扬超律师这里得到专业的法律服务。
服务方式
卢扬超律师在处理案件时,会根据不同的案件情况采取相应的服务方式。以房屋租赁合同纠纷案件为例,他首先会对案件进行全面的梳理,厘清当事人的法律地位和权利义务。在该案件中,他明确了许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位,并取得其公司出具的《债权转让书》,为后续主张补偿权益奠定基础。同时,他会积极主动地收集证据,如申请法院调取关键证据,在本案中成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》,锁定补偿项目和金额依据。此外,他还会精准核算当事人应得的补偿,结合相关证据和政策标准,为当事人争取最大利益。
具体案例房屋租赁合同纠纷
在房屋租赁合同纠纷案件中,原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房,用于经营塑料颗粒加工业务并注册成立公司。但该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月,因当地村级工业园升级改造,厂房被纳入征收范围,政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁,但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》,领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款,但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。
卢扬超律师接受委托后,开展了一系列工作。他首先梳理租赁关系与权利主体,明确许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位,并取得其公司出具的《债权转让书》,为许XX主张全部补偿权益提供了依据。接着,他申请法院调取关键证据,成功获取了《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》,破解了被告拒不提供评估报告的僵局。然后,他精准核算应得补偿,结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积,逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。最后,针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张,他援引评估明细和村改政策予以驳斥,并强调公平原则下实际使用人的合理权益。
最终,法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效,但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费,合计支持金额173,960.26元(原诉请332,605元),诉讼费用由双方按比例分担。
在这个案件中,卢扬超律师展现出了多方面的价值。在确权定性方面,虽合同无效,但通过事实租赁关系和实际投入,成功确立了原告的补偿请求权基础。在证据攻坚上,主动申请法院调取政府补偿文件,为案件的审理提供了关键证据。在精准计算方面,结合测绘数据与政策标准,科学核定租用面积及补偿比例,避免了简单按合同面积主张导致败诉风险。在平衡说理上,在合同无效背景下,以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失,最大化维护了客户利益。
行业评价
卢扬超律师凭借其扎实的专业知识和出色的办案能力,成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件,最大限度地保障了委托人的合法权益,获得了当事人的一致好评。他在处理各类法律事务时,能够充分运用法律知识和实践经验,为客户提供专业、高效的法律服务。在房屋租赁合同纠纷案件中,他的专业表现不仅为客户争取到了合理的补偿,也体现了他在合同事务领域的专业性和解决复杂问题的能力。
综上所述,卢扬超律师在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域有着丰富的经验和出色的表现。他以专业的服务和良好的口碑,为众多客户解决了法律难题,是一位值得信赖的律师。