房产证写个人名字离婚如何分

两口子过日子，房子可是大事。很多人结婚时，会面临房产证写谁名字的问题。要是只写了一个人的名字，一旦走到离婚这一步，这房子该咋分就成了让人头疼的事儿。毕竟房子价值高，分不好很容易引发大矛盾。接下来就详细说说房产证写个人名字，离婚时到底该怎么分。

一、婚前个人出资购房

如果房子是一方在婚前用自己的钱买的，并且房产证上只写了这一方的名字，那么从法律上来说，这房子就是出资方的个人财产。就算结婚后一起生活，离婚的时候，另一方也不能要求分割这个房子。比如小张在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上只有他的名字，后来他和小李结婚又离婚，小李就没办法分这套房子。不过要是婚后两人一起还了房贷，那么共同还贷部分以及房子增值部分，另一方是可以要求补偿的。

二、婚后一方父母出资购房

要是婚后一方父母出钱买了房子，而且房产证上只写了自己子女的名字，按照法律规定，这房子就被视为父母对自己子女的赠与，属于出资方子女的个人财产。像小王和小赵结婚后，小王的父母出钱买了套房子，房产证只写了小王的名字，那离婚时小赵就不能分割这套房子。

三、婚后双方出资购房但只写一人名字

虽然房产证上只有一个人的名字，但如果是婚后两人一起出钱买的房子，一般还是会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以先协商怎么分。比如小陈和小孙婚后一起攒钱买了套房子，房产证只写了小陈的名字，离婚时他们可以商量是一方拿房子给另一方补偿，还是把房子卖了分钱。要是协商不成，就只能去法院，法院会根据实际情况来判决。

四、婚前付首付婚后共同还贷

一方在婚前付了首付，房产证写了自己的名字，婚后夫妻一起还房贷。这种情况下，房子一般归付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及房子增值部分，另一方有权要求分割。比如小周婚前付首付买了套房子，婚后和小吴一起还房贷，离婚时小周要房子，那他就得给小吴婚后共同还贷部分以及房子增值部分相应的补偿。

离婚分房的事儿解决后，后续可能还会碰到不少问题。比如拿到房子的一方不按约定给另一方补偿款，或者房子过户手续遇到麻烦。这些问题要是处理不好，很容易又引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询本地律师。律图网汇聚了众多有专业资质的律师，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。