离婚纠纷需要鉴定的房产怎么分

在婚姻生活中，夫妻感情出现裂痕走向离婚，财产分割往往是让人头疼不已的问题，尤其是涉及房产分割。当房产需要进行鉴定时，情况就变得更加复杂了。房产鉴定可能是由于房产价值难以确定，或者房产存在产权争议等原因。那么，在离婚纠纷里需要鉴定的房产到底该怎么分呢？接下来咱们就详细探讨一下。

一、确定房产是否为夫妻共同财产

要分割房产，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。但也有特殊情况，比如一方父母出资购买，明确只赠与自己子女的，那就可能不算共同财产。

比如，小张和小李婚后，小张父母出全款买了套房子，登记在小张名下，还明确表示这房子只给小张，那这套房子就不属于夫妻共同财产。要是属于夫妻共同财产，才会进入后续的分割流程；如果不是，那就不用分割了。

二、选择合适的房产鉴定机构

确定是共同财产后，如果房产价值不明确，就需要找专业的鉴定机构来确定房产价值。选择鉴定机构时，要选有资质、信誉好的。夫妻双方可以协商确定鉴定机构，如果协商不成，可以向法院申请，由法院指定。

例如，小赵和小钱离婚时对房子价值有争议，他们先尝试自行协商找一家鉴定机构，但没达成一致，于是向法院申请，法院指定了一家有资质的鉴定机构对房产进行评估。

三、根据鉴定结果协商分割方案

拿到房产鉴定结果后，夫妻双方可以先协商分割方案。常见的分割方式有两种，一种是一方拿房子，给另一方相应的补偿款；另一种是把房子卖掉，双方分卖房款。

比如，小王和小孙离婚，房子鉴定价值200万，两人协商后，小王想要房子，那他就得给小孙100万补偿款。要是两人都不想要房子，就可以把房子卖了，平分卖房款。

四、协商不成向法院起诉

要是夫妻双方协商不成，就只能向法院起诉，让法院来判决。法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、对家庭的贡献、孩子的抚养权等，来确定房产的分割方式。

例如，小周和小吴离婚时，对房产分割协商不下，起诉到法院。法院考虑到小周收入较低，且孩子抚养权归小周，就把房子判给了小周，同时让小周给小吴一定的补偿款。

离婚纠纷中房产分割问题处理完之后，可能还会遇到后续问题。比如说拿到房子的一方不支付补偿款，或者房子有后续的产权变更等手续该怎么办理。这些问题处理起来也不简单，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网上的律师都具备执业资质，且可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。这些专业律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚房产分割的问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。