离婚后夫妻合买房子怎样分割

离婚后再合买房子，这情况听起来就有点复杂。不少人离婚后因为各种原因又一起买房，比如为了孩子上学、投资等。可一旦涉及到房子分割问题，就容易产生纠纷。毕竟离婚后两人已没有婚姻关系，房子的分割不能像婚内那样处理。那这种情况下房子到底该怎么分割呢？接下来就详细说说。

一、确定房产分割的基本原则

离婚后合买房子，分割时一般遵循按份共有的原则。就是按照双方的出资比例来确定各自的份额。比如，一方出资70%，另一方出资30%，那在分割房产时，就按照这个比例来划分。如果双方有约定，就按照约定来处理。要是没有约定或者约定不明确，那就按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。比如张三和李四离婚后合买了一套房，张三出了60万，李四出了40万，没有其他约定，那分割时张三就占60%的份额，李四占40%的份额。

二、协商分割房产

双方可以先自行协商房产的分割方式。可以选择一方取得房屋所有权，然后给予另一方相应的补偿；也可以将房屋出售，然后按照份额分配售房款。比如王五和赵六离婚后合买的房子，王五想要房子，那他可以和赵六协商，按照房子的市场价值，给予赵六相应比例的补偿款。协商的时候，双方要把各自的想法和需求说清楚，争取达成一个双方都能接受的方案。

三、收集出资证据

在分割房产时，出资证据非常重要。出资证据包括银行转账记录、购房合同、出资协议等。这些证据能证明双方的出资情况，从而确定各自的份额。比如孙七和周八离婚后合买房子，孙七通过银行转账支付了大部分房款，那银行转账记录就是很重要的出资证据。如果没有出资证据，可能会导致分割时出现争议。

四、通过诉讼分割房产

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，请求法院分割房产。在诉讼过程中，要向法院提交相关的证据，证明自己的出资情况和主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如吴九和郑十离婚后合买房子，双方对分割方案无法达成一致，吴九就可以向法院起诉。法院会根据双方提供的证据，确定各自的份额，然后进行分割。

离婚后合买房子分割完后，还可能会遇到一些后续问题，比如房屋的过户手续怎么办理，税费怎么缴纳等。这些问题处理不好，也会带来不少麻烦。要是你在处理这些问题时感到困惑，不妨到律图网咨询本地律师。律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。