土地租赁纠纷：企业与个人不可忽视的法律暗礁

在当今社会，土地租赁活动频繁，然而很多人对其中的法律风险认识不足。就像某村民委员会与张XX的土地租赁合同纠纷案，看似简单的租赁关系，却因租金支付问题引发了一场法律纷争。江苏楚珺律师事务所的张居宽律师，凭借丰富的执业经验和专业知识，为当事人成功化解了危机。

合同审查：风险防范第一步

张居宽律师自2009年执业以来，承办案件逾上千件。在处理土地租赁合同纠纷时，他深知合同审查的重要性。在这个案例中，《土地及设施承包合同》对租金标准、支付时间、免租期及违约责任等作出了明确约定。但被告接收土地后未按约定支付租金，这就凸显了合同履行过程中的风险。张律师建议企业和个人在签订合同前，务必仔细审查合同条款，对租金支付、土地交付、违约责任等关键内容进行明确规定，避免日后产生纠纷。根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，合同条款的明确性是保障双方权益的基础。

早期介入：避免损失扩大

当原告发现被告未按约定支付租金后，及时委托张居宽律师介入。张律师凭借其丰富的实务经验，指导原告收集相关证据，如合同、图片、视频等，为后续的诉讼做好准备。在案件审理过程中，双方围绕合同是否应当解除、租金欠付数额等争议焦点举证质证。张律师通过专业的法律分析和有效的证据运用，帮助原告维护了合法权益。这告诉我们，在纠纷发生早期，及时寻求专业律师的帮助，能够避免损失的进一步扩大。

制度建设：长效风险防控

张居宽律师不仅擅长解决具体的法律纠纷，还注重企业的制度建设。他长期担任国有企业法律顾问，能够将专业法律技能与税务知识相结合，为企业提供更全面的服务。对于企业来说，建立健全的合同管理制度、风险预警机制等，能够有效预防法律风险的发生。通过制度建设，企业可以在日常运营中及时发现和解决潜在的法律问题，保障企业的稳定发展。

土地租赁活动中的法律风险不容忽视。企业和个人在参与土地租赁时，应重视合同审查，及时寻求专业律师的帮助，并通过制度建设建立长效的风险防控机制。张居宽律师凭借其专业能力和丰富经验，为当事人排除风险，维护了当事人的合法权益。