租赁合同纠纷案：从不利局面到胜诉逆转

2025年，原告叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼，因被告江西XX公司长期拖欠租金提起诉讼。此案中，双方未签订书面合同，房屋权属登记在原告儿子名下，证据有限，原告处于极为不利的局面。关键时刻，丁云龙和魏X律师接受委托，为原告开启了逆转战局之路。

厘清关键关系

案件伊始，原告的主体资格成为首要难题。丁云龙律师首先提交《委托协议》，证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，有效解决了权属瑕疵可能导致的败诉风险。同时，律师团队收集微信聊天记录、对账单等证据，固定租赁事实，明确租金标准及被告实际使用房屋时间，为后续诉讼奠定了坚实基础。

调整策略应对反诉

庭审中，丁云龙律师精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强了诉求的合理性。而被告提出70万元装修损失赔偿主张，试图让原告承担违约赔偿责任。丁云龙律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，巧妙化解了这一反诉风险。

胜诉逆转

最终，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。同时，驳回了原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求（因证据不足且房屋权属非原告本人），以及被告70万元装修损失赔偿请求。在丁云龙律师的努力下，案件实现了从不利到胜诉的逆转，为当事人挽回了经济损失，彰显了法律的公平正义。