房屋过户抵押引纠纷，法院全项支持诉求！跑分帮人犯罪，专业辩护获缓刑？

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师毕业于大连理工大学，拥有工学学士的教育背景。他曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，还荣获“个人三等功”“优秀公务员”“执法办案零差错优秀个人”等荣誉。他是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介买了李X的房子，因房子没办下不动产权证书，合同约定张X付首付，6万尾款过户时付清。等房本办下来，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送到房子这儿，张X才知道房子被抵押了。

徐律师接手后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办理按揭贷款时没尽到审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业收集房屋交付后张X占有、使用的证据。经过一审、二审、再审，法院最终判决：确认李X过户给李XX的行为无效；确认抵押无效，解除抵押权；李X、李XX及银行配合办理过户；李X向张X支付违约金；张X的律师费由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷等领域）分享了这个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍过去。跑分团队把费用结算给张X，再由张X分给李X。跑分结束一个月内，跑分团队和张X都被抓了，张X到案后还联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师，想争取不起诉。徐律师提交了变更罪名的辩护意见和类案检索报告。检察官决定延期15天后移送法院，还同意上会讨论。但因为其他同案犯要尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接让张X签，张X没签。经过庭审，张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖：签合同前要确认房屋产权情况，交易过程中保留好相关证据，遇到卖家违约要及时通过法律途径维权。

2.刑事犯罪：涉嫌犯罪后要尽快委托律师，积极配合调查，主动投案自首争取从轻处罚。

结语

从这两个案例可以看出，遇到法律问题不要慌，及时寻求专业律师的帮助很重要。徐海龙律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为当事人争取到了良好的结果。大家在生活中遇到法律难题，也可以勇敢地拿起法律武器保护自己。徐海龙律师执业于内蒙古理想律师事务所，地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。