证据链助力：如何扭转共有房产确权一审败诉局面？

在法律实务里，案件中的证据往往错综复杂，事实认定也常陷入困境，一个细微的证据偏差就可能导致截然不同的审判结果。在广西壮族自治区崇左市的一起共有房产确权案中，曾惠媛律师凭借对证据的精细审查与关键细节的深度挖掘，成功扭转了一审的败诉局面。

一审困境：法律适用错误致败诉

上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋源于父母离婚时的赠与，双方协商将房屋过户至被上诉人名下，并签订《协议书》明确各占50%产权。然而因款项纠纷产生争议后，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿，一审却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回诉求。曾惠媛律师接受上诉人委托后，仔细查阅了一审的全部案卷，包括双方提交的协议、聊天记录等证据材料，发现一审存在明显的法律适用错误。

靶向抗辩：构建严密证据链

曾惠媛律师制定了三层靶向抗辩策略。首先，她深入研究《民法典》第215条，厘清了物权与合同效力的边界，主张双方《协议书》系真实意思表示，合法有效。为了证明这一点，她反复核对协议的签订时间、双方签字等细节，确保协议的真实性和合法性。其次，对于被上诉人提出的赠与撤销抗辩，曾惠媛律师通过查阅父母赠与房屋的相关文件，指出赠与已完成财产权利转移，对方的抗辩无依据。最后，她结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，将这些证据进行细致梳理，形成了完整的证据链，有力地夯实了上诉人的产权依据。

二审胜诉：证据支撑改判结果

二审法院审理过程中，曾惠媛律师凭借扎实的证据和严谨的逻辑，全面阐述了代理意见。最终，法院全面采纳了她的代理意见，判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。这起案件中，曾惠媛律师通过对证据的严格审查和关键细节的精准把握，成功为当事人确认了核心房产50%的产权份额，彰显了在证据审查与细节挖掘方面的专业能力。