婚后分配财产时，房产该如何划分

两口子结婚后要是走到了分配财产这一步，房产划分往往是让人头疼的大问题。毕竟房子价值高，又和生活紧密相关，很多人在这上面都容易产生纠纷。有的是婚前一方付了首付，婚后一起还贷款；有的是双方家庭一起出资买房；还有的是婚后才买的房。不同的情况，房产划分的方式也不一样，这可让不少人犯了难。下面咱就来好好说说婚后分配财产时房产的划分问题。

一、一方婚前买房婚后共同还贷的划分方式

如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小王婚前付首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷款，离婚时房子就可能判给小王，但小王要给妻子相应的补偿。

二、双方婚前共同出资买房的处理办法

双方婚前共同出资购买房产，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，一般均等分割。若登记在一方名下，在司法实践中，如果有证据证明是双方共同出资购买，且以结婚为目的，法院通常也会认定为夫妻共同财产进行分割。比如小张和小李婚前一起出钱买了房登记在小张名下，后来两人结婚又离婚，小李有出资证明等证据，就可以要求分割该房产。

三、婚后一方父母出资买房的房产归属

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若婚后一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下的，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。像小赵婚后他父母出资买了套房登记在小赵名下，那这套房就属于小赵个人财产；要是登记在小赵和他妻子两人名下，那就是他们夫妻共同财产。

四、婚后双方父母出资买房的划分规则

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说，双方父母都出了钱，产权登记在一方名下，离婚时按照各自父母的出资比例分割。比如小孙和小周婚后双方父母都出资买房登记在小孙名下，离婚时就按双方父母出资比例来划分房产。

房产划分完毕后，还可能面临一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续怎么办，房产分割后产生了新的债权债务怎么处理，如果房产存在质量问题又该怎么解决。这些后续问题要是处理不好，很可能会引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询专业律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，服务过程中不会做虚假承诺，也不夸大效果，能结合你的实际情况，帮你理清后续流程，解决这些让人头疼的问题，保障你的合法权益。